Category: Uncategorized

Aarhus: nyt boligbyggeri på tegnebrættet

På hjørnet mellem Thorvaldsensgade, Vestergade og Aarhus Å er der et nyt byggeri på vej. Lige nu er hjørnet optaget af en nettobutik, men i fremtiden vil grunden huse en lidt større bygning. Der er tale om 3000 kvadratmeter fordelt på seks etager. Dette kommer til at skabe 26 boliger. I stueplan er der planlagt en dagligvarebutik og et cafeudvalg. Der er derudover planlagt en tagterrasse til bygningen og en sti ned til åen.

Lokalplansforslaget skal først i høring efter det er godkendt af byrådet.

Læs hele artiklen her.

København kan se frem til 660 miljørigtige lejligheder

Der er tale om to beboelsesejendomme i hovedstadsområdet. Projektet omfatter i alt seks bygninger, hvilket til sammen er 660 lejligheder, der skal ombygges. Målet er at lave dem om til ”næsten 0-energi-lejligheder”, hvilket er en del af en omfattende plan om at nå EU’s klimamål.

Hovedfirmaet bag det danske projekt har tidligere investeret i såkaldte ”nearly-zero-energy-buildings” eller ”NZEB”-projekter i andre europæiske lande, men det er første gang et sådant projekt opstartes på dansk grund. De færdige boliger kommer til at bruge markant mindre energi end målsætningen for Danmark.

Læs hele artiklen her

Boligplaner på det gamle sygehusområde i Fåborg

Det tidligere Fåborg Sygehus har i en periode stået tomt, men nu sker der endelig noget. Der er blevet udarbejdet en plan for, hvordan det store område skal laves om til boliger. Der er i alt tale om 10.400 kvadratmeters boliger. Hensigten er at bygge videre på de tidligere rammer og lukker naturen ind.

De kommende boligkvarter vil huse boliger af mange forskellige typer og dermed også lukke op for et mangfoldigt område med plads til alle. Der vil blive bygget rækkehuse oh lejligheder med altaner bestående af både private og almene boliger. Størrelsen kommer til at svinge mellem 60-130 kvadratmeter. Udover boliger og grønne områder indeholder planen også udendørsaktiviteter af forskellig art. Lokalplanen forventes at komme til høring hen over sommeren.

Læs hele artiklen og få alle detaljer med om den kommende plan her.

Nyt Campus og nye studieboliger i Holstebro

 

Midt i Holstebro er en ny bygning nu endelig åbnet. Der er tale om en ny afdeling til Dansk Talentakademi i Holstebro. Som en del af byggeriet er der også bygget en række studieboliger. Der er i alt tale om 29 boliger med plads til 44 unge studerende. Den nye bygning DTA Campus består af en kunstskole for kreative elever mellem 16 og 25. Gangene er derfor fyldt med unge mennesker klar til at prøve ting af og eksperimentere.

Byggeriet er kun muligt på grund af donationer både på finansielle plan, men også Holstebro Kommune har givet deres bidrag. De har doneret den 1820 kvadratmeter store grund centralt i byen.

Læs hele artiklen her.

Så langt er byggeriet på Grønttorvet

Vi har tidligere skrevet om byggeriet på grønttorvet og her kommer en update på, hvor langt de er nået. Det tidligere Grønttorv i Valby er i gang med en stor ombygning til et boligområde. Selvom der er langt i mål, så kan man allerede nu så småt begynde at ane, hvordan den nye bydel i Valby kommer til at se ud. Der er allerede flyttet folk ind i de første 280 lejligheder og ved månedens udgang flytter der yderligere 100 familier ind.  De lejligheder der allerede nu er beboede eller indflytningsklar består af lejeboliger, andelsboliger og ejerlejligheder. Bygningen af et alment boligbyggeri og mindre lejligheder er også påbegyndt. Det færdige byggeri kommer dermed til at huse en god blanding af forskellige mennesker.

På trods af, at bydelen er ved at tage form, så ligner ned stadig på mange måder en aktiv byggeplads. Det er derfor umuligt at undgå byggepladsens larm og støj. Dette må beboerne leve med indtil 2021, hvor det nye Grønttorv efter planen skal stå helt færdigt. Indtil videre holder byggeriet sig til tidsplanen.

Midt i området, hvor boliger skyder frem, kommer der til at ligge en 23.000 kvadratmeter stor park, hvor planterne kommer til at have associationer tilbage til det gamle Grønttorv, som lå på arealet tidligere. De første træer plantes til parken i oktober. Udover dagligvareindkøb, daginstitutioner og butikker kommer der også til at blive bygget en skole i området ved Grønttorvet.

Læs mere om områdets udvikling og se billeder og et kort indslag på tv2lorry.dk.

Bæredygtige boliger til familier og studerede står nu klar nord for Aarhus

Nord for Aarhus ligger Lisbjerg bakke. Her er 35 familieboliger og fem ungdomsboliger nu færdigbyggede på adressen på Jess Ingerslevs Gade. Byggeriet er dog meget anderledes end, hvad man traditionelt bygger. Boligerne består næsten udelukkende af træ, hvilket giver boligerne et unikt udtryk både udenpå og indeni. Det er bæredygtigt og en del af materialerne er genanvendelige. Det færdige byggeri består af flere forskellige boligtyper bygget i forskellige planer. Det er primært tiltænkt familier og studerende, hvor de første allerede er flyttet ind. Boligernes planløsninger og indretning er utraditionel minimalistisk, hvilket giver hver enkel familie mulighed for at sætte sit eget præg på boligerne.

Området nord for Aarhus er et rigtigt familieområde med kort afstand til skolen og udsigt ud over Aarhus. I fremtiden kommer Lisbjerg til at blive en mangfoldig og tæt by med alt, der hører til. I øjeblikket går der cykelstier derud, men også letbanen er ved at blive bygget. Der er også andre byggeprojekter i gang i området.

Se billeder af de spektakulære boliger og læs hele artiklen på stiften.dk eller læs mere om projektet i Lisbjerg.

Nykøbing Falster: Lejligheder på vej ved banegården

Den gamle postbygning, der ligger lige ved siden af banegården har i en rum tid været ejet af investeringsfirmaet Estate Invest. Nu ser det ud til at der sker noget med den tomme bygning. Det er investeringsfirmaet selv, der står bag byggeriet. De færdige lejligheder kommer til at bestå af seks toværelses, der hver kommer til at have en husleje på omkring 6000 kr. Derudover bygges der også en treværelses og en fireværelses lejebolig. De otte lejligheder kommer til at ligge helt centralt i Nykøbing.

Læs hele artiklen på folketidende.dk.

Bøf-Jensen sælger eksklusiv bolig i Odense

Der er tale om Palle Skov Jensen, som er mest kendt som ejeren af Jensens Bøfhus. Han har netop sat sin private villa til salg til for 28,5 millioner kroner. Dette er i øjeblikket den højeste pris i Odense, også hvad angår kvadratmeterprisen. Den høje pris ligger til adressen, da de seks dyreste boliger i Odense lige nu har adresse på samme vej – Langelinie.

Huset består af 717 kvadratmeter fordelt på tre etager. Udover selve huset og den 81 kvadratmeter store garage, så favner grunden i alt 3.393 kvadratmeter. Ejendomsmægleren beskriver huset med ordene original charme, gennemovervejet kvalitet og eksklusive materialer. Den tilbyder mulighed for et tilbagetrukket privatliv i nærheden af Odense centrum.

Kæden Jensens Bøfhus er i øjeblikket under pres, og flere beskriver forretningsimperiet som kriseramt. Villaen virker derfor som et naturligt salg blandt flere. Bøf-Jensen har foretaget salg af blandt andet restauranter og ejendomme over den seneste periode.

Læs hele artiklen her.

Is har skabt spektakulært hus på Faxe Ladeplads  

Det er ikke første gang husene på strandvejen i Faxe Ladeplads bliver iset til, men i år er det gået særligt ud over et lillefritidshus tæt på vandet. Beliggenhed ved vandet er ellers ofte en eksklusiv affære, men i dette eksempel er det måske gået hen og blevet en smule for meget hav for pengene. En stærk vind og havvand har i kombination med den sibiriske kulde i det sydsjællandske skabt dette spektakulære naturfænomen. Havvandet er frosset til is og har lagt sig som en ispanser omkring det lille hus.

Det er ikke kun folk fra Faxe Ladeplads, der aflægger ishuset ved vandet et visit. Fænomenet er efterhånden så kendt, at folk tager til for at se på naturens værk. De sociale medier har også været med til at sprede fænomenet og har lokket endnu flere til.

Se billederne, læs hele artiklen og se indslaget om det lille hus på Faxe Ladeplads her.

Prisen for forældrekøb er stødt stigende i studiebyerne

Priserne for attraktive studieboliger har været stigende de sidste mange år, og det kan mærkes. Den stigende pris på lejligheder i studiebyerne har gjort, at  forældre har købt bolig til deres studiemodne børn. Dette har de gjort, da de unge ikke selv har råd til at finansiere en bolig på det hæsblæsende boligmarked, der er i landets største byer. Nu tyder meget dog på, at vi kan ane en nu udvikling i markedet for studieboliger. Tallene peger på, at studieboliger også er ved at være for dyre for forældrene til de studerende.

På landsplan er der sket et dyk i antallet af forældrekøb, hvilket kan have noget at gøre med prisen. Et forældrekøb kostede på landsplan over 800 tusind kroner mere i 2017 sammenlignet med 2012, og det på trods af, at den ultralave rente har kompenseret godt i regnestykket. Faldet er primært sket i København og Odense, mens antallet af forældrekøb i Aarhus og Aalborg stadig er stigende.

Se en statistik over prisen på forældrekøb i Danmarks største studiebyer og læs hele artiklen her.

Nyborg: Lejligheder ud over det sædvanelige er kun starten

Første spadestik er taget til det kommende byggeri på Nyborg havn. Der er i alt tale om 62 nye boliger, hvor 48 vil bestå af lejligheder, og de sidste 14 kommer til at være penthouses med 55 kvadratmeter store tagtrasser til. Byggeriet er startet, hvor jernbanefærgen i sin tid lagde til på en attraktiv grund med vand ud til tre af husets fire sider. Dette skyldes de har valgt at bygge de 62 boliger på midtermolen. Der er tale om DGNB-bæredygtighedscertificerede lejligheder, der er den første af sin slags i kommunen. Der kommer til at være mulighed for at have en lille lystbåd liggende i nærheden af lejligheden, da Nyborg Kommune har planlagt at bygge en mindre havn på husenes vestside.

Hele projektet lyder yderst attraktivt og det ses tydeligt. I øjeblikket har over 500 personer skrevet sig på en interesseliste, hvilket ses som et godt tegn fore fremtidige investeringer. Projektet på midtermolen er også kun starten på en markant udvikling af havneområdet. Frem mod 2022 vil der blive bygget 640 nye boliger.

Læs hele artiklen om det kommende projekt eller se tv2fyns indslag.

Boliger blomstrer frem i Silkeborg

Silkeborg kan se frem til omkring 300 nye lejeboliger og ejerboliger. I løbet af næste år bliver et nyt boligprojekt realiseret i Silkeborg bestående af 8 punkthuse. Inspirationskilden er New Yorks High Line, hvor en grøn bypark vil blive hævet over vejniveau. Det kommende projekt kommer til at ligge i den nye bydel Søtorvet på grunden, hvor der i dag er Kvickly, parkeringsanlæg og Shell. Samarbejdet mellem AP Pension, der står bag boligbyggeriet, og entreprenøren er netop faldet på plads, så byggeriet kan snart begynde.

Det er ikke kun på Søtorvet nye boligplaner er klar til at blive realiseret. I takt med, at Silkeborg årligt får flere og flere indbyggere, hober boligprojekterne sig op på tegnebrættet. Overordnet set, er der 3.200 nye boliger på vej til den midtjyske by. Det er særligt etageboliger, der er blevet bygget flere af. Boligbyggeriet i byen har dog stået på i en længere periode nu. I 2017 blev 548 boliger taget i brug i kommunen.

Læs hele artiklen her.

Høje Taastrup C kan se frem til en omfattende makeover

Der har de seneste år været begrænset med mennesker i området mellem City2 og stationen, men nu ser det endelig ud til, at der sker noget for at ændre det. Et samarbejde mellem Høje-Taastrup Kommune, Danske Shoppingcentre vil omdanne området til en stor ny bydel fyldt med liv.

Samarbejdet mellem de tre parter fører til et arealudviklingsselskab ved navn Høje Taastrup A P/S. Det er dette selskab, der skal stå for selve projektet. Boliger, erhvervslokaler og parker vil i løbet af de kommende år spire frem i Høje Taastrup C. Den kommende bydels areal vil strække sig over et område på størrelse med over 40 fodboldbaner, hvor målsætningen er at skabe attraktive boliger, smukke grønne områder og en velfungerende infrastruktur.

Høje Taastrup Kommune bidrager ikke kun økonomisk, men planlægger også at bygge det nye rådhus centralt i den nye bydel. På den måde vil bydelen blive en ny sprudlende del af Taastrup.

Læs hele artiklen og se billedserien over planerne her.

I hver fjerde kommune bliver der behov for færre boliger

Selvom de fleste kommuner kan forvente en positiv befolkningstilvækst frem til 2045, ser udviklingen anderledes ud i blandt andet Lemvig, Lolland, Struer og Bornholm. Her vil befolkningen falde, og mens kommuner som København og Aarhus får brug for titusindvis af nye boliger, får disse kommuner brug for færre boliger frem mod 2045. Det får betydning ikke kun for boligpriserne, men også for det lokale erhvervsliv og kommunekassen. Det kan i værste fald føre til, at kommunerne havner i en negativ spiral.

Læs mere her

Byggeprojekt for over en milliard: Munkebjerg Park får 800-900 nye boliger

Munkebjerg Park ved Niels Bohrs Allé i Odense bliver til en helt ny bydel. Vækstområdet, der ligger tæt på bl.a. SDU, University College Lillebælt, Forskerparken og Cortex Park, har i dag knap 200 boliger, men med start i foråret skal der udvides med 800-900 nye boliger. Barfoed Group P/S står bag projektet, som kommer til at bestå af både to- tre- og fireværelses lejligheder, ungdomsboliger og ældreboliger.

Læs mere her

Anderledes boligprojekt i Aalborg

Fra april 2018 skal der opføres 220 lejelejligheder i Aalborg. Det er ejendomsudviklingsfirmaet Calum, der står bag projektet, som får navnet Oasen. Boligerne opføres rundt om en tidligere grusgrav, som omdannes til et grønt område med sø, fællesarealer og legepladser. Desuden bliver der mulighed for at få en bolig med egen kolonihave.

4 teams bestående af arkitekter, ingeniører og totalentreprenører har dystet om opgaven, og i samråd med med Aalborg Kommune og Arkitema Architects har Calum udpeget HP BYG, akademiingeniørfirmaet Svend Poulsen og arkitekterne Kjær & Richter som vinder af konkurrencen.

Læs mere her

450 nye ungdomsboliger på vej i Esbjerg

På Tovværket i Esbjerg vil et anderledes byggeri stå færdigt i 2020 som del af et nybyggeri i Esbjerg. Projektets navn er Esbjerg Towers og består af tre boligtårne tegnet af Bjarke Ingels Group (Big). Tårnene på henholdsvis 6, 10 og 17 etager skal indeholde op til 450 ungdomsboliger. Det er målet, at boligerne er klar til indflytning ved studiestart i 2020.

Læs mere her

Kvalitetsguide skal sikre, at Aarhus forbliver en ’liveable’ by

Fra 2016 til 2019 skal der bygges 400 almene familieboliger om året under initiativet ’Hjem til Aarhus’. Samarbejdet mellem bygherrer, arkitekter, myndigheder og byggeriets mange andre parter skal hjælpes på vej af en kvalitetsguide til alment boligbyggeri, som er udarbejdet af Aarhus kommune i samarbejde med stadsarkitekt Stephen Willacy. Guiden er tænkt som et dialogværktøj og skal samtidig inspirere til innovative almene boligprojekter, der beriger omgivelserne. ’Liveability’ er et gennemgående begreb i kvalitetsguiden, som dækker over, at byen skal være god at leve i – tryg, grøn, inspirerende og vedkommende.

Læs mere her

150 nye boliger på vej i Albertslund

24.000 kvadratmeter syd for Coops hovedkvarter er blevet udstykket til et boligprojekt på ca. 150 boliger. Det er ejendomsudvikleren Casa Nord, der står for byggeriet, som vil begynde primo 2019. Det bliver til i alt 14.300 kvadratmeter ejendomme fordelt på ca. 6300 kvm rækkehuse og ca. 8000 kvm lejligheder.

Læs mere her

Velkommen til Levantkaj – fremtidens grønne kvarter i Nordhavn

Det er ikke til at se endnu, men om få år vil containere, kraner og lastbiler være forsvundet, og en ny bydel vil i stedet skyde op på Levantkaj. For øjeblikket bruges det store område i Indre Nordhavn som containerterminal, men i fremtiden skal det blive hjem for 10-12.000 mennesker. Visionen er, at Levantkaj skal være en grøn og bæredygtig bydel. Her skal være skoler, daginstitutioner, grønne områder, vandsport, små vindbeskyttede haver og den 600 meter lange kaj. 34 arkitektteams har budt ind på opgaven, og det blev Team Entasis, der fik lov at tegne planen for det ny kvarter.

Læs mere her

Rekordhøje lejlighedspriser bekymrer økonomer

Mens parcelhuspriserne er vokset med ca. 0,5% om året de seneste 45 år, er prisen på ejerlejligheder vokset med 1,3% årligt. Det betyder, at en ejerlejlighed på 70 kvadratmeter i dag koster det samme som et parcelhus på 140 kvadratmeter, mens en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter koster 300.000 mere end et parcelhus på 140 kvadratmeter. Dog er priserne mere svingende på lejligheder pga. blandt andet forældrekøb og spekulationer. Mens prisudviklingen på landsplan er nogenlunde fornuftig, skaber prisniveauet i København bekymring: – Prisniveauet vurderes at være højere, end udviklingen i de disponible indkomster og renter tilsiger, konkluderer en prognose fra Nationalbanken.

Læs mere her

Færre boliger på markedet – men flere penge i omløb

Mængden af penge, der skifter hænder i handlen med boliger, stiger støt. 174 milliarder kr. blev brugt på boligkøb i år 2017 – for fem år siden blev der brugt halvt så meget. Samtidig er der færre og færre boliger i udbud. Ved begyndelsen af 2018 er tallet det laveste i 11 år, og særligt ejerlejligheder er der langt mellem. En forklaring på dette er, at boligerne er til salg i kortere tid, mens den stigende mængde penge i omløb på boligmarkedet kan bl.a. forklares af lavere renter.

Læs mere her

Fortsat stigning i danske boligpriser

Boligpriserne i Danmark er steget siden 2009 og det vil de fortsætte med, spås det i økonomisk redeførelse. Siden 09 er priserne på ejerlejliheder steget med knap 66 procent, huspriserne er stegt med 20 procen og det vil de fortsætte med, lyder det i regeringens økonomiske redegørelse, der er blevet præsenteret af økonomi- og indenrigsminister, Simon Emil Ammitzbøll-Bille (LA)-

Det forventes, at prisen på enfamiliehuse kommer til at stige 4,3 procent i 2016 og med henholdsvis 3,8 og 3,3 procnet for årene 2018 og 2019, ifølge redegørelsen.

Årsagen dertil ligger blandt andet i fremgang på arbejdsmarkedet sammen med et lavt renteniveau, der muliggør boligglån med lave ydelser. Den omtalte stigning i huspriserne er væsentlig lavere end i perioden op til finanskrisen, hvor huspriserne i 2005 og 2006 stef med henholds 17 og 22 prcoent.

Taget den generelle prisudvikling i betragtning forholder prisudviklingen på ejerlejligheder med niveaet i perioden omkring 2006, men huspriserne er fortsat noget lavere.

Læs mere her

 

Mætningspunktet er nået for udbudte boliger i København

Der er ikke længere mange lejligheder at vælge mellem i København. Derfor må boligkøberne udenfor kommunens grænser, hvilket indtill viderehar resulteret i en nedgang i antallet af solgte lejligheder.

4035 ejerlejligheder er der solgt i Københavns kommune frem til juli 2017. Det er et fald på små 2 procent og 100 færre handler for samme periode i 2016, viser nye tal fra Boligsiden.dk.

På landsdækkende plan er antallet af solgte lejlighder gået i modsatte retning. Der er solgt 5 procent flere lejligheder i samme periode sammenlignet med sidste år.

”Selvom der er sket et fald i København, stemmer den samlede stigning overens med, at vi ser et stigende salg af ejerlejligheder i de store og mellemstore provinsbyer og på Københavns vestegn. Faktisk er der solgt små 12.000 ejerlejligheder i hele landet i år. Og det har ikke set sit lige i 2010’erne”, således lyder det fra Birgit Daetz, kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.

Læs mere her

Svært at få fat i populære boliglån

De nye regler for udlån, der gælder fra. 1 oktober, gør det sværere for boligkøbere og boligejere at få fat i et realkreditlån med fleksibel rente og afdragsfrihed, hvis hustandens samlede gæld er stor.
Således lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit. Så skal du ud og låne penge til drømmeboligen, kan det være en god idé du sætter dig ind i de nye regler for udlån.
Hvis man har gæld som er mere en fire gange så stor som husstandsindkomsten, kommer man ind under reglerne, for så har man tilsyndeladene det man kalder et risikabelt lån. Med gæld tænkes der på den samlede gæld – altså både kassekredit, boliglån, eventuelle billån, kassekredit og andre lån.
Hvis du som enlig tjener 350.000 årligt må du altså ifølge de nye regler ikke have en samlet gæld på over 1,4 millioner kroner til bolig, bil og banklån, hvis du ønsker et lån uden afrdrag eller med variabel rente i Københavnsområdet eller i Århus
Folk, der ønsker at købe bolig med fastforrentet lån, går fri af reglerne, der har virke i 17 københavnske kommuner og Århus kommune.

Læs mere om det nye regelsæt her

Se hvad du kan trække fra som følge af den nye finanslov

Det er forsat muligt at få skattefradrag, når man bestiller håndværker og i fremtiden bliver det også muligt at trække regningen fra i skat, hvis man bestiller rengøring eller børnepasning i hjemmet.

Boligjobordningen er blevet erklæret ”permanent” og samtidig udvidet, så der kan opnås fradrag for flere ting. Den nuværende boligjobordning var særligt rettet mod initiativer, der fremmede energirigtigeløsninger,
men man kan nu også få fradrag for andre serviceformer og forskellige typer håndværksarbejde.Blandt andet omfatter ordningen nu også udvendigt malerarbejde og installation af tyverialarm.

Man kan fortsat opnå skattefradrag for arbejdsløn op til 6000 kroner for serviceydelser såsom rengøring samt op til 12000 kroner for håndværksydelser.

Læs mere herom i artiklen her

Har du mellem 55.000-75.00 til rådighed, så kan du bosætte dig i en af Danmarks dyreste lejeboliger

Nr 1. på listen – Helsinkigade, Nordhavn

I Frihavnstårnet, der er en af Nordhavns anerkendte prestige-byggerier, finder du 1. pladsen placeret – En 400 kvadratmeter penthouselejlighed. Lejligheden er indrettet med 7 værelser, opholdsstue med pejs, master bedrooom med walk in-closet og alt hvad hjertet kan begære.

Til lejligheden medhører en 129 kvadratmeter stor terasse med udsigt over Øresund.

Husleje: Den nette sum af 75.000 kr./md.

Nr. 2 – Høje Sandbjergvej, Rudersdal

Landets næstdyreste lejebolig har placering ved Rude Skov i Nordsjælland.

Huset er 575 kvadratmeter fordelt på 12 værelser. Underetagen indeholder dampbad, sauna, swimmingpool og spa. Dertil kommer en have på størrelse på en park, hvor der er anlagt partnerbolig og anneks.

Husleje: Den nette sum af 65.000 kr./md.

Nr. 3 – Teglgårdsvej, Charlottenlund

Med placering i Skovshoved nor for København midt i liebhaverområdet, finder vi den tredje bolig på listen.  Huset er 515 kvadratmeter fordelt på otte sovværelser, tre badeværelser, tre stue en-suite, mens kælderen er indrettet med eget køkken og bad til eksemeplvis husets au pair.

Depostiummet ligger på 165.000 kr.

Husleje: 55.000 kr./md.

Se artiklen og boligerne her 

Boligkøbere i Århus lader sig tilsyneladende ikke skræmme af bandeuro og skyderier

50 dage – er den gennemsnitlige tid det tager at sælge en bolig i Århus. Århus V udgør det område hvor det er lettest at sælge huse og det på trods af et ry med bandekriminalitet og skyderier.

Statistisk set har 8210 postnummeret på landsdækkende plan den korteste salgstid, når det kommer til hussalg. Der sælges på nuværende tidspunkt 70-80 boliger om ugen, hvilket i snit svarer til halvandet boligsalg om ugen, lyder det fra indehaver af Nybolig Aarhus Vest, Peter Dybvad.

Stærkt efterfulgt af Århus V finder vi Svenstrup J hvor salgstiden ligger på 56 dage. Aalborg SØ indtager tredjepladsen med 64 dage, 4. pladsen deles af Tune og Århus N med 70 dage og 5. pladsen indtages af Brabrand med 71 dage.

Læs mere her og få vist hele top 10

Til studerende: Spar 2000 kroner om måneden ved at pendle til København

Mange studerende oplever, at deres SU bliver ædt op af dyre husljer.
Boligportal har derfor lavet en opgørelse over gennemsnitlige kvadratmeterpriser i forskellige områder i og omkring København.
Herefter har man sammenlignet hvor meget en lejebolig på 40 m2 koster i København K og hvor meget man kan spare, hvis man finder en tilsvarende bolig udenfor byen

En bolig på 40 m2 koster eksempelvis 8200 kr om måneden i København K, mens man i Kastrup kun skal give 6400 kr for samme størrelse. En lille smuttur med tog på under et kvarter, kan således give en månedlig besparelse på 1880 kr om måneden.

Læs mere her og se de gennemsnitlige kvadratmeterpriser

Moody’s peger på verdens største boligboble

Et stort spænd mellem lejepriser og boligpriMoody’s peger på verdens største boligbobleser kan være et tegn på korrektion lige rundt om hjørnet, således lyder det fra finanshus Moody’s i en analyse af potentielle boligbobler i 20 af verdens udviklede lande. Snakken i Danmark har gennem lang tid gået på hvorvidt vi danskere er på vej mod en boligboble, hvilket Finanstilsynet, Nationalbanken og en række boligeksperter har advaret mod, men det afviser Moody’s nu i deres analyse.

Norge har til genglæd størst risiko for at opleve store fald i boligpriserne, mens Beligien indtager andenpladsen.,

Læs mere her og se listen over de mest risikable boligmarkeder

Midt i skoven, midt i byen – Nye lejeboliger til Odense

Nye Lejeboliger i Odense på vej: I 2012 lukkede fabrikken Dalpum papir og lige siden har kommunen samarbejdet med ejerne og borgerne om at få genskabt området. Planerne er klargjort – 79.000 kvadratmeter skal omdannes til bolig og erhverv med indflytning allerede fra 2019.

Det har været vigtigt at bevare den gamle industri stemning og stedets ånd. Derfor har Odense By- og kulturforvaltning hentet inspiration fra bl.a. Odense Glasværk og Brandts Klædefabrik.
De nye boliger kommer til at sno sig på begge sider af Odense Å tæt på den gamle papirfabrik. Der tilføjes et 40 meter langt grønt bælte langs åen, der harmonerer med de  naturlige omgivelser samt anlægges der stier, så man kan komme fra Bymidten helt til Bellinge via åen .

Læs meget mere om byggeprojektet her

Stigende interesse for både lejligheder og huse i Danmark

Årets første prisfald for huspriser skete i juli måned, men der er efter sigende ingen grund til bekyrming. Boliginteressen er igen genfundet på landsplan og der skønnes en yderligere stigning i den kommende periode.  Det samlede antal fremvisninger af huse er steget med hele 1,6 % fra juli til august.

Tallet er 1,3 % for lejligheder til salg i august. På trods af flere parter tidligere har udtalt, at interessen for lejligheder nok har ramt sit højeste viser disse nye tal en yderligere stigning.Sammenlignes der med sidste år er det samlede antal fremvisninger af huse i år hele 13,5 procent højere for samme periode sidste år – tallene for lejligheder er stort uændrede.

Læs mere her

Bliv ikke snydt når du skal søge studiebolig

Når landets kommende studerende skal til at finde studieboliger, er der en række forhold de skal være opmærksom på. Flere unge bliver snydt i forbindelse med deres boligsøgning hvorfor Syd og Søenderjyllands politi i denne pressemeddelse netop skriver om hvad du skal fokusere på når du skal finde en studiebolig.

Sorte penge dominerer på andelsboligmarkedet

Flere ejendomsmæglere advarer igen om sorte penge, der er ved at vinde indpas på det københavnske andelsboligmarked. TV2 har ved hjælp af skjult kamera dokumenteret, hvordan flere andelsboligsælgere af eftertraftede andelsboliger i København forsøger at modtage penge under bordet af personer der ønsker at købe boligerne.

Du kan læse alt om det på TV2 lige her

Flere hundrede billige lejeboliger på vej i Odense

I og med Odense vokser, fordi flere flytter hertil, betyder det også boligpriser der stiger. Byen er blevet mere attraktiv hvilket også presser boligmarkedet i Odense. Hvis Odense ikke handler nu, kan det blive pressende for almindelig familier, at få lejeboliger i Odense og priserne kan ende med at blive på niveau i Århus og København

Læs alt om det på Fyens.dk

Nybyggeriet kan ramme de københavnske boligpriser hårdt!

Der kommer flere nye boliger end nye husstande til København og der er endnu flere boliger på vej! Det har ikke kun medført til nye boliger men også til dyre boligpriser i København.

De københavnske ejerlejligheder er steget knap 40 pct. i kvadratmeterpris på tre år, og priserne fortsætter opefter.

Læs hele artiklen på Finans.dk

Million-rabat: Vild luksus villa til udbud!

Det er ikke alle der kan sænke prisen på en villa med hele to millioner og stadig være på pristoppen på boligmarkedet. Vand-giganten Aqua D’or, Allan Feldt, kan nikke genkendende til det hele – han har nemlig en villa til salg i Solrød Strand, der ligger på en boligpris på intet mindre end 19.995.000 kr. Dette gør stadig villaen til den dyreste villa i udenfor hovedstadsområdet.

Læs hele artiklen på Business.dk

Antallet af tvangsbegæret boliger falder

I første halvdel af 2017 er 1255 boliger blevet sat på tvangsauktion. Dette er tal er signifikant lavere en forrige år. Dette hænger sandsynligvis sammen med at det danske boligmarked gennemgår en general forbedring. Langt de fleste af boligerne på tvangsauktion er huse og sommerhuse, og ikke mange lejligheder.

Læs mere om denne udvikling i artiklen her

2017 er et stort forældrekøbsår

Undersøgelser viser, at forældre er mere villige til at købe lejligheder til deres børn, hvis de ikke flytter så langt væk fra barndomshjemmet.

Tendensen gør sig gældende i både København, Århus og Aalborg, hvor tre ud af fire forældrekøb vedrører en bolig i samme by som forældene bor i.

Der er rundt regnet 10.000 boliger i Danmark, der er forældrekøbt og 1275 af dem er handlet i løbet af 2017, så det tegner til at blive et stort forældrekøbsår. Flere eksperter påpeger dog, at der ikke nødvendigvis er den store fortjeneste ved forældrekøb og man først og fremmest skal gøre det for at hjælpe sine børn for at få en god start. Hvis man alene foretager et forældrekøb på baggrund af en investering, så kan man ende med at blive slemt skuffede for det er ikke til at vide om lejlighedspriserne fortsætter med at stige eller om boligmarkedet pludselig vender.

Læs mere om dette i artiklen her 

Udlejere udnytter desperate boligsøgende på groveste vis

Et presset boligmarked får desperate boligsøgende til at takke ja til næsten hvad som helst. Men også kun næsten alt…  Tv2 har fået flere henvendelser fra lejere der har været i kontakt med udlejre, der stiller helt urimelige krav til potentiellle lejere.

Flere er blevet tilbudt lejemål under annonceret pris, såfremt de opfylder nogle ganske særlige krav.. I de fleste tilfælde er der tale om seksuelle ydelser og relationer som vil medføre gratis bopæl eller nedsat husleje.

Læs mere i artiklen  og hør indslaget her 

 

 

Din nye studiebolig – En skurvogn til deling med tre andre studerende

Der er fortsat stor mangel på boliger til de mange studernede i studiebyen Århus. Det står så slemt til at nogle studerende nu bliver nødt til at bo på campingpladser og i skurvogne for at få tag over hovedet.

Dansk byggeri skønner at der mangler op mod 22.000 studieboliger på lanfsplan og  peger på det hævede studieoptag som værende en af de helt store årsager bag. Der er fra politisk side givet tilladelse til at hæve studieoptaget på de danske udannelsesinstitutioner, men antallet af studieboliger må erkendes ikke at være fulgt med.

Læs mere i artiklen her 

 

 

Aalborg tilbyder “tag over hovedet” garanti

Omkring studiestart strømmer de unge til landets store byer, men endnu engang står Aalborg klar med en såkaldt “tag over hovedet” garanti.

Det betyder, at studerende, der har opnoteret sig på ventelister og som stadig står uden bolig ved studiestart vil få tilbudt midlertidig indkvartering på vandrehjemmet i Aalborg. Ordningen løber frem til midt november og erfaring viser, at de fleste unge har fundet permanent bolig inden da.

Ungdomsboligerne står typisk til 3800-4000 kr. for 50 m2

Læs mere i artiklen her

 

 

Studieboliger på vej over hele landet

 

Netop nu påbegynder flere tusinde deres ny uddannelser, men ikke alle kan vende hjem til en fast bopæl, når skoledagen er omme.

Antallet af studieboliger harmonerer langt fra med antallet af unge, der er optaget på en udannelse og søger bolig i danmark.

Det har pensionsselskabet PFA tænkt sig at handle på og har derfor netop annonceret, at de inden 2022 vil opføre fire kollegier i København, Aarhus, Odense og Aalborg.Der forventes at blive bygget boliger til mere end 1000 studerende, hvilket i de grad må siges, at være efterspurgt.

Læs meget mere om det længeventede projekt her 

Studieboliger på vej til Odense

 

Læser du på SDU eller har du planer om at gøre det for fremtiden,så kan du måske være heldig at få fingre i en spritny lejlighed i Odense i den nye Cortex-park. Et område mellem SDU og Bilka i det sydøstlige Odense, finansieret af en investerering fra 3C Groups.

Cortexparken skal have opført intet mindre end 160 lejligheder og ligger på et niveau omkring 200 millioner kroner.
Boligerne bliver fordelt over to blokke og rummer et beboelsesareal på intet mindre 13.500 kvadratmeter. Blokkene bliver placeret ved en sø og et stykke skov med en gård i midten. Lejlighederne udbydes i tre størrelser – 64, 89 og 102 kvadratmeter til indflytning fra november 2018.

Læs mere om projektet lige her

Nyt etagebyggeri med lejeboliger i Aarhus

Netto i Thorvaldsens Gade vender tilbage i ny udformning i et 6 etagers nybyggeri, der også skal huse 26 nye lejeboliger til aarhusiasnerne.
I bygningens stueplan er der også planlagt opførelse af café, så de nye beboere får rig mulighed for indkøb, hvis planerne for grunden bliver godkendt i september.

Byggeriet skal trappe ned mod åen, således, at beboerne får etableret tagterasser og kan få stor gavn af de grønne naturområder.
Det omkringliggende areal fastholdes stadig tilgængelige for offentligheden, men det er meningen tagterasserne skal bryde og skabe luft mellem byggeri og natur.

Byggeriet kommer til at indeholde 2-4 værelses boliger i Aarhus og sættes til offentlig høring d. 6 september.

Ønsker du at vide mere? Så læs artiklen lige her 

Danmarks absolut dyreste ejerlejligheder

32 millioner – det er prisen på den dyreste ejerlejlighed, der er udbudt til salg lige nu i København. Så har du økonomisk villighed og budgettet til det, så er det altså nu du skal slå til.

På markedet udbydes der pt. over 100 ejerlejligheder til hele ottecifrede beløb og top 5 tager sig således ud:

5. Hambros Alle – Hellerup

4. Helsinkigade – Nordhavn

3. Fortkaj – Nordhavn

2. Strandpromenaden – København Ø

1. Fortkaj – Nordhavn

Listen er således primært domineret af boliger med placeringer i nordhavn, der gennem de seneste år er slået igennem som højdespringer på boligmarkedet.  Liebhaver-byggeriet »The Silo« trækker i de grad i den dyre ende og har også indtaget fjerdepladsen på ovenstående liste med en 242 kvadratmeter bolig til 18,5 millioner.

Lad os vende tilbage til 1. pladsen  (….trommehvirvel)
Ejerlejligheden til 32 millioner er placeret i nordhavn og fordeler sine næsten 400 kvadratmeter på otte værelser på 13. og 14. etage med udsigt over Øresund.

Læs hele artiklen her 

Odense: fra skole til bolig

Nu ombygges en af Odenses gamle bygninger, der gennem tiden har huset tusindvis af elever. Bygningen der er tale om, er den tidligere tekniske skole, der har beliggenhed lige ved Munke Mose. Den gamle skole består af flere forskellige bygninger, hvor den ældste er fra 1899 og tegnet af Odenses egen arkitekt Niels Jacobsen.

Firmaet bag omdannelsen er Tasfo Selskaberne. De har som mål at bevare flere af de arkitektoniske kvaliteter i den gamle bygning, men samtidig tillægge dem detaljer og kvalitet. Projektet bliver snart sat i gang, og når det står færdigt, kan de kommende beboere forvente noget nyt i noget gammelt med store lyse rum i et uforstyrret, men centralt område af Odense. Læs hele artiklen her.

København skyder i vejret

Lige nu er der tendenser til, at højhuse på stribe skyder op i det Københavnske landskab. På Nørrebro bygges der et 100 meter højt tårn til studieboliger og i Carlsberg Byen ender det højeste punkt ud med at blive i 120 meters højde. Arkitekten Bjarke Ingles har lavet et forslag om at opføre to nye højhuse ved navn ‘H.C. Andersen Adventure Tower’ på Bryggen. Dette vil hvis det blev gennemført være Nordens højeste hus, men inden det overhoved er færdigforhandlet, er der kommet et nyt forslag på bordet.  ‘Great Northern’ hedder det og vil, hvis det bliver godtaget af politikerne, bestå af to tårne på henholdsvis 190 og 330 meter. Udseendet er inspireret af et tomastet sejlskib og skal udover metrostation, parkering, indkøbscenter og kontorer også indeholde boliger.

Debatten om højhuse i København har længe skilt vandene, men noget kunne godt tyde på, at den københavnske tankegang er blevet mindre højhusforskrækket.

Læs mere og se tegningerne af huset her.

Boligsalg i Nordsjælland tager fart

Fra du sætter dit hus til slag, til du har fundet en køber, går der i Nordsjælland gennemsnitlig mellem 124 og 177 dage, hvilket svarer til et sted mellem en tredjedel af et år og et halvt år. I Frederikssund og Halsnæs er faldet i antallet af liggedage på omkring 20% sammenlignet med sidste år. En af årsagerne kan være, at der er flere, som gerne vil bo tæt på København.

Ikke nok med tendensen er positiv for sælgeren, der står med huset i kortere tid, så er det også en fordel for håndværkervirksomhederne i området.

Læs mere på sn.dk.

Danskernes byggelyst spirer

Langt flere danskere vil bygge deres huse selv. Antallet af solgte byggegrunde er stigende. Hvis vi sammenligner med 2016 er antallet af solgte byggegrunde iøjnefaldende højere. Det første kvartal er der i år blevet solgt 721 byggegrunde, hvilket svarer til en stigning på 32% sammenlignet med de første tre måneder af 2016.

Tallene peger på, at der findes flest, der udlever drømmen om at bygge sit hus selv i region Midtjylland, mens regionhovedstaden for en gangs skyld ligger i bunden af listen. En tredjedel af landets samlede salg er i Midtjylland, hvor der har været en stigning på 45%. Læs hele artiklen på Berlingske.