Month: February 2018

En lille makeover på 3,6 millioner til statsministerboligen

Siden 1962 har Marienborg udgjort embedsbolig for Danmarks Statsminister. Marienborg har funktion både repræsentativ bygning og til møder med regeringschefer, ministre, statsoverhoveder fra udlandet mv.

Marienborg får nu en stor makeover i samarbejde med Statens Kunstfond og skal give et tidssvarende, nuanceret billede af Danmark, og et signal om, at kreativitet og innovation er et afgørende råstof for landet i fremtiden, lyder det fra Michael Bojesen, Statens Kunstfonds formand.

De 3,6 millioner kroner kommer fra ”A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond til almene Formaal”.  Design- og arkitektfirmaet Studie 0405 med brødreparret Nikolaj og Mathias Mentze er hyret til opgaven som forventes færdig i efteråret 2018.

Læs mere om statsministerboligens forvandling her

 

Tags: erhverv, bolig, danmark, kongens lyngby, nordsjaelland

Alarmerende få boliger til salg

Der er for få boliger til salg og det får alarmklokkerne til at ringe hos de danske ejendomsmæglere.

Siden 2014 er antallet af boliger til salg faldet markant i Faaborg-Midtfyn og det bør snart kunne ses på priserne, lyder det fra de lokale mæglere.
I tal er udbuddet af boliger til salg faldet med næsten 40 % og det betyder, at der på nuværende tidspunkt bliver solgt flere boliger end der bliver sat til salg.

2017 har udgjort det bedste år siden finanskrisen og der mangler ejendomme til salg, hvilket skyldes, at der gennem de seneste 2-3 år er blevet handlet rigtig mange ejendomme.

En af årsagerne hertil er de mange nye tilflyttere herunder særligt børnefamilier fra Odense og Hovedstaden, lyder det fra mægler, Martin Madsen.

Læs mere om boligmarkedet i Faaborg-Midtfyn her

 

Nyt variabelt banklån lanceres af Danske Bank

Danske Bank giver de andre banker kamp til stregen med deres nye ”Dansk Bolig Fri”, der vil finansiere boligkøb gennem banklån.

Jyske Bank startede med at melde sig ind i kampen med et alternativ til realkreditlånet, senere kom Handelsbanken og Nykredit og nu senest Danske Bank.

”Dansk Bolig Fri” er et fleksibelt realkreditlån med variabel rente.
80 % af deres bolig tilbyder Danske Bank nu deres kunder mulighed for at belåne igennem et banklån (75 % for fritidshuse)

Renten fastsættes gennem noget der kaldes CIBOR 3M, hvilket betyder, at renten skifter hvert kvartal.
Det kan være en god og lukrativ løsning for de kunder, der tilvælger det variable lån fremfor det traditioenlle realkreditlån.
CIBOR 3M renten ligger pt på -0,29 % og har gennem de seneste fem år har den højeste rentesats ligget på 0,385 pct.

Dog påppeger chef for Personal Banking i Danske Bank, Thomas Mitchell, at det rentevariable lån ikke er for enhver. ”Det henvender sig til dem, der har en god og robust økonomi. Det er klart, at det ikke henvender sig til kunder, der har en meget stram økonomi og ikke kan tåle, at renten ændrer sig inden for de næste tre måneder. ”

Læs mere om ”Dansk Bolig Fri” her

 

Fortsat stigende antal boligfremvisninger

Homes fremvisningsindeks peger på en stigning af bolighandler i de kommende måneder og det på trods af indekset for januar viste et lille fald sammenlignet med december måned.

I januar var der knap 14 % flere huskøbere til fremvisning og 6 % flere til fremvisning på lejligheder sammenlignet med sidste år.
For husene udgør det lige knap det højeste niveau siden 2007 og nærmer sig derved omfanget før finanskrisen.

Den største ulempe lige nu er, at udbuddet af boliger fortsat er faldende
på nær i Region Hovedstaden og i Region Midtjylland, hvor boligkøberne har fået et lidt bredere udvalg af huse og lejligheder at vælge imellem.

Fremgangen i både handler og fremsvininger gennem 2017 drives af god landsdækkende aktivitet og Home skønner, at fremgangen bliver ved med at fortsætte.

”Vi regner med, at 2018 ender med cirka 4 % flere handler end i 2017. Det betyder, at boligmarkedet vil runde en ny milepæl, nemlig 80.000 handler”, lyder det fra relationschefen i Home, Mads Ellegaard.

Læs mere i artiklen her

 

Det skal være slut med ghettosammenføringer

Den nye familiesammenføring, som regeringen sammen med Socialdemokratiet og Dansk Folkeparti står bag, skal gøre det nemmere for dem, der bidrager positivt til samfundet, at gifte sig med en udanlansk partner og vanskeligere for dem, der ikke gør. Den nye familiesammenføring skal afhjælpe parallelsamfund og gøre op med ghettodannelser.

Tilknytningskravet, der tidligere har udgjort en central del i udlændingepolitikken, er fjernet, hvilket tidligere har betydet, at ægtepars tilknytning til et andet land ikke må være større end til Danmark.

Tilknytningskravet erstattes nu af seks punkter, hvoraf mindst 4 skal være opfyldt. At man skal kunne tale dansk for at få en ægtefælle hertil er et ufravigeligt krav og den udenlandske ægtefælle skal gerne kunne tale dansk eller engelsk, være i arbejde eller under uddannelse.

Aftalen består ligeledes af en skærpelse af betingelser hvor ens bolig eksempelvis ikke må ligge i et af de 40 udpegede ghetto områder.

Læs reaktioner og mere om de nye regler her

 

Ventelister på op til 30 år på almene boliger

Efterspørgslen på alemnnyttige boliger er nærmest umættelig i Helsingør kommune og det ses  på ventelisterne.

Blandt de mest populære afdelinger er Stenbækgård og Socialfilantropisk i Ålsgade. Også i de store afdelinger i Borupgård i Snekkersten er der flere års ventetid.

”Man er alt for tilbageholdende med at bygge almennyttige boliger” lyder det fra Boligselskabet Nordkysten. Der er ikke blevet bygget en eneste ny afdeling i de seneste 15 år og det er på trods af at kommunens befolkningstal er steget markant.

Formanden for Boligselskabet Nordkysten ærgrer sig over, at der ikke var plads i budgettet till en udvidelse af den ældre boligafdeling Rønnedalen ved Rønnebær Allé og Gurrevej.

Læs mere herom i artiklen her

Boligpriserne kommer til at stige 2018

Således lyder det fra de danske bankchefer fra Danske Bank, Jyske Bank og Nordea, der forudser lavere prisvækst på boligmarkedet som følge af nye låneregler fra årsskiftet. De nye regler vil i særdeleshed smitte af i landet største byer.

Hvis boligkøberes lån overstiger 60 pct. af boligens værdi og husstandens gæld er mere end firedoblet fra årsindkomsten, så vil man i 2018 blive mødt med nye begrænsninger. Bankerne mener, at det vil lægge en dæmper på prisvæksen, særligt i København og Århus og støtter omkring reguleringerne.

De nye regler indføres i kølvandet på et år med prishop på boligmarkedet. Blandt andet steg priserne  på ejerlejlgiheder i København med 8,6 % fra tredje kvartal af 2016 til samme periode sidste år.

Cheføkonomer skønner, at boligprisvæksten på landsplan vil lande på ca.  3-4 % i 2017. I København forventes prisstigninger på alt fra 1,5-7 %.

Læs mere herom her

Trods regn og slud vil danskerne ud

På trods af, at sommeren i 2017 skuffede de fleste solhungerende danskerne, har de danske feriehuse ikke stået tomme.
2017 har ligefrem været et rekordår for udlejning af danske feriehuse, der har oplevet en stærk fremgang af overnatninger.

19,2 milllioner overnatninger blev det til i 2017, hvilken er næsten en millionfordbobling siden 2016 med 18,6 milioner, viser tal fra dansk statistik.

Også antallet af udenlandske besøgende er stigende, hvilket gør det tydeligt, at turismen er vigtig for dansk erhverv.
I alt havde tyskerne, der udgør den største gruppe, der benytter sig af danske overnatninger, 12,1 million overnatninger. Til sammenligning overnattede danskerne selv 5,1 millioner gange i de danske feriehuse.

Se flere tal fra statistikken her