August 2013 – Boliger Danmark

30 årige 3 pct. obligationslån giver gylden fortjeneste

Gevinsten svinger fra 69.150 til 18.290 kr. for boligejere, der optog et 30 årigt 3 pct. obligationslån til en kurs på 95 eller derover.

Vent med at indfri dit lån og en opnå en større fortjeneste

Nordea Kredit har regnet på låneomkostninger for epn.dk og anbefaler klart, at man venter med at indfri sit boliglån.

“Det kan virke fristende, at omlægge sit lån og hente kursgevinsten hjem. Vi anbefaler dog at slå koldt vand i blodet. For det første fordi vi forventer, at renten vil stige yderligere over de kommende år, og så bliver gevinsten bedre, end den er i dag. For det andet fordi man ved en omlægning altid bør overveje, hvad det er for et lån, man får i stedet,” lyder det fra, Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

Se her et skema over gevinster for de forskellige kurssatser med og uden afdrag.

De lange restancer er fortsat faldende

Af halvårsregnskabet fra Nykredit Realkredit koncernen fremgår det tydeligt, at de danske boligejere i højere grad er blevet bedre til rettidigt at afdrage på deres boliglån.

75 dages restancer på realkreditudlån er eksempelvis faldet fra 0,57 % (første halvår 2012) til 0,47 % (første halvår 2013).

Den positive udvikling skinner altså igennem på hele boligmarkedet – Både i forhold til boligejernes økonomi, men også i forhold til de fortsat støt stigende boligpriser.

Læs hele artiklen her

UDSALG! Hver tredje bolig koster under 1 million

Det er ikke kun i landets yderområder boliger kan handles for under 1 million kr.
De billige boliger er naturligvis i overvægt at finde på Fyn og Lolland, men også i landets populære større byer, kan det lykkes dig at finde en bolig til under en million.
På epn.dk fremgår det bl.a. hvordan der handles boliger til den fortrinlige pris i smilets by, Århus, men også i Hovedstaden, Østerbro og Nørrebro kan du være heldig.
Boligerne, der handles i dette prisleje, er som oftest ikke ret store, men hvis du ikke har noget imod at flytte lidt længere op nordpå, så kan du få ekstra kvadratmeter med i prisen ved at bosætte dig i eksempelvis Kongens Lyngby.

Lejeboliger står tomme grundet de gode forudsætninger for boligkøb

“Lejemarkedet er presset af ejermarkedet på grund af relativt lave priser og lave renter. Huslejen er i nogle tilfælde højere end det, du kan gå ud og købe en bolig til, og så er det jo klart, at folk køber,” således lyder det fra, adm. direktør i ejendomsadministrationsselskabet Domea, Thomas Holluf Nielsen. (Kilde: epn.dk)

På trods af snarlig studiestart, hvilket betyder intens boligjagt for mange af landets unge studerende , står der fortsat lejeboliger tomme i Hovedstaden samt omkringliggende kommuner.
Dette hænger naturligvis sammen med, at de historiske lave renter gør det så billigt at købe. Flertallet vil langt hellere afdrage et boliglån end at smide penge ud af vinduet hver måned på en skyhøje husleje.Læs hele artiklen her på epn.dk

Antallet af forældrekøb stiger fortsat i år

I løbet af 2013 er priserne steget med 12, 4 pct. på landsdækkende plan – 2,5 pct.stigning alene i maj.
Iflg. Berlingske har de gunstige forhold med lave priser og en historisk lav rente spillet en absolut afgørende rolle for antallet af forældrekøb.
Forældrenes punge har været i brug ved hvert fjerde lejlighedskøb i år. Tallet til sammenligning fra sidste år var ved hver femte boligkøb. ( Ejendomsmæglerkæden, Home.)
Forældrekøbene er steget 17,9 procent per kvadratmeter, mens øvrige lejligheder er steget med 14 procent.
Læs hele artiklen på epn.dk

Er der grund til at betvivle den positive udvikling på det danske boligmarked?

Fra april til maj i år er huspriserne steget med 0,5 pct. Tilsvarende er priserne på ejerlejligheder steget med hele 2,5 pct.

Endnu ingen grund til bekymring

Iflg. cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, er der fortsat ingen grund til at gå i panik, men man skal være opmærksom, hvis boligpriserne fortsat stiger kraftigt i takt med den danske økonomi tager et dyk i en nedadgående retning.

Cheføkonomen råder boligkøberne til at være påpasselige. “Der er risiko for, at nogle boligkøbere lader sig rive med og ender med at sidde for dyrt, hvis renten pludselig stiger,” lyder det fra Christian Heinig.

Læs Nykredits vurdering af udviklingen på markedet her