Rekordmange lynsalg i Aalborg

Normalt når man snakker om boligmarkeder, hvor man skal være hurtig om at slå til, tænker de fleste på København og Aarhus. Men sådan er det ikke længere; mere end hver femte hus i Aalborg til salg bliver solgt inden for 14 dage, og Aalborg holder dermed på førstepladsen for størst andel af lynhandler i Danmark.

Læs med her

 

Stor prisforskel på boliger i Aalborg

På det seneste har Aalborg oplevet et kæmpe prisspænd mellem boligpriserne i de forskellige kvarter. Fra Hasseris hvor den dyreste bolig koster flere millioner kroner til Tylstrup, hvor man ikke skal af med mere end et par hundredetusind for sin bolig. Dette handler dog ikke blot om beliggenhed, men skyldes også i høj grad forandrede tendenser – mange går tidligere fra villa til lejlighed når børnene bliver voksne.

Læs mere om dette her.

Årets villavej ligger i Aalborg

Igen i år har konkurrencen om årets villavej i Nordjylland fundet sted. Denne gang var det Gyldenlakvej i Nørresundby, som trak det længste strå. Det gode fællesskab på vejen blev belønnet med en pris på 10.000 kroner. En del af det gode naboskab består i, at de spiser sammen og hjælper med alt fra børnepasning til i hinandens haver.

Læs mere her.

Aalborg: Åbent hus i Havnehusene søndag

Aalborgs bydel Østre Havn har længe været under markant udvikling. Dette skyldes blandt andet, at området har en attraktiv placering tæt på både byen, vandet og kulturoplevelser. En af projekterne på området er Havnehusene, der snart springer ind i næste kapitel. På søndag d. 17. juni afholdes første åbent hus for anden etape af netop dette projekt. Det er i denne runde de 95 kommende lyse lejligheder, der står på menukortet. Lejlighederne er fordelt i de tre huse, hvor det højeste er helt op til 13 etager. Størrelsen på lejlighederne er alt fra 1 til 4 værelser, hvilket appellerer til en bred målgruppe. Udover lejligheden får de kommende beboere også mulighed for at nyde de fælles tagterrasser på 4. og 7. etage. Lejlighederne ligger lige ud til Stjernpladsen, der er centrum for den nye bydel.

Vil du læse mere om lejlighederne eller om åbent hus søndag så følg linket her.

Prisen for forældrekøb er stødt stigende i studiebyerne

Priserne for attraktive studieboliger har været stigende de sidste mange år, og det kan mærkes. Den stigende pris på lejligheder i studiebyerne har gjort, at  forældre har købt bolig til deres studiemodne børn. Dette har de gjort, da de unge ikke selv har råd til at finansiere en bolig på det hæsblæsende boligmarked, der er i landets største byer. Nu tyder meget dog på, at vi kan ane en nu udvikling i markedet for studieboliger. Tallene peger på, at studieboliger også er ved at være for dyre for forældrene til de studerende.

På landsplan er der sket et dyk i antallet af forældrekøb, hvilket kan have noget at gøre med prisen. Et forældrekøb kostede på landsplan over 800 tusind kroner mere i 2017 sammenlignet med 2012, og det på trods af, at den ultralave rente har kompenseret godt i regnestykket. Faldet er primært sket i København og Odense, mens antallet af forældrekøb i Aarhus og Aalborg stadig er stigende.

Se en statistik over prisen på forældrekøb i Danmarks største studiebyer og læs hele artiklen her.

Anderledes boligprojekt i Aalborg

Fra april 2018 skal der opføres 220 lejelejligheder i Aalborg. Det er ejendomsudviklingsfirmaet Calum, der står bag projektet, som får navnet Oasen. Boligerne opføres rundt om en tidligere grusgrav, som omdannes til et grønt område med sø, fællesarealer og legepladser. Desuden bliver der mulighed for at få en bolig med egen kolonihave.

4 teams bestående af arkitekter, ingeniører og totalentreprenører har dystet om opgaven, og i samråd med med Aalborg Kommune og Arkitema Architects har Calum udpeget HP BYG, akademiingeniørfirmaet Svend Poulsen og arkitekterne Kjær & Richter som vinder af konkurrencen.

Læs mere her

2017 er et stort forældrekøbsår

Undersøgelser viser, at forældre er mere villige til at købe lejligheder til deres børn, hvis de ikke flytter så langt væk fra barndomshjemmet.

Tendensen gør sig gældende i både København, Århus og Aalborg, hvor tre ud af fire forældrekøb vedrører en bolig i samme by som forældene bor i.

Der er rundt regnet 10.000 boliger i Danmark, der er forældrekøbt og 1275 af dem er handlet i løbet af 2017, så det tegner til at blive et stort forældrekøbsår. Flere eksperter påpeger dog, at der ikke nødvendigvis er den store fortjeneste ved forældrekøb og man først og fremmest skal gøre det for at hjælpe sine børn for at få en god start. Hvis man alene foretager et forældrekøb på baggrund af en investering, så kan man ende med at blive slemt skuffede for det er ikke til at vide om lejlighedspriserne fortsætter med at stige eller om boligmarkedet pludselig vender.

Læs mere om dette i artiklen her 

Aalborg tilbyder “tag over hovedet” garanti

Omkring studiestart strømmer de unge til landets store byer, men endnu engang står Aalborg klar med en såkaldt “tag over hovedet” garanti.

Det betyder, at studerende, der har opnoteret sig på ventelister og som stadig står uden bolig ved studiestart vil få tilbudt midlertidig indkvartering på vandrehjemmet i Aalborg. Ordningen løber frem til midt november og erfaring viser, at de fleste unge har fundet permanent bolig inden da.

Ungdomsboligerne står typisk til 3800-4000 kr. for 50 m2

Læs mere i artiklen her

 

 

Studieboliger på vej over hele landet

 

Netop nu påbegynder flere tusinde deres ny uddannelser, men ikke alle kan vende hjem til en fast bopæl, når skoledagen er omme.

Antallet af studieboliger harmonerer langt fra med antallet af unge, der er optaget på en udannelse og søger bolig i danmark.

Det har pensionsselskabet PFA tænkt sig at handle på og har derfor netop annonceret, at de inden 2022 vil opføre fire kollegier i København, Aarhus, Odense og Aalborg.Der forventes at blive bygget boliger til mere end 1000 studerende, hvilket i de grad må siges, at være efterspurgt.

Læs meget mere om det længeventede projekt her 

Studerende kan se frem til ungdomsboliger i Aalborg

Det er ingen nyhed, at studerende valfarter til de større byer. Dette har som bekendt ført til boligmangel, men nu er der håb for de SU-modtagende aalborgenserne. Mandag d. 24. april behandlede byrådet sagen, hvilket resulterede i 145 nye ungdomsboliger. De kommer til at indgå i et delprojekt på Nyhavnsgade 1 og 2  på Østre Havn i Aalborg.

Læs mere om projektet på ByensEjendom.dk.

Prisstigninger på boligmarkedet

Henover vintermånederne plejer boligmarkedet normalt at være lidt mere stille og roligt. Priserne plejer også at være nogle procenter lavere i disse måneder, sammenlignet med de andre årstider.

I år har der dog været bemærkelsesværdige prisstigning i vintermånederne, sammenlignet med de forrige år.
Priserne på villaer og rækkehuse har på landsplan haft en stigning på 4%, og lejligheder har haft en prisstigning på 7,9%.
Dog er det stadig Region Hovedstaden som dominerer med største prisstigninger, men resten af landet følger også godt med.

Læs hele artiklen om prisstigninger på boliger her. 

 

 

Et stort forældrekøb giver flest penge!

På Islands Brygge foretrækker flere forældre at investere i større huse for at tjene på de ekstra kvadratmeter. Hvor det tidligere var køb af to-værelses lejligheder som var herskerende, er det nu tre-værelses lejligheder.
En undersøgelse foretaget af Danbolig Amager viser nemlig, at forældrekøb i København er blevet en attraktiv tendens de seneste par år. Også i Aalborg sker der en lignende tendens, der på samme måde handler om forældre der investerer i større huse end tidligere, så der kan lejes et værelse ud til en roomie/studiekammerat.

Læs mere om hvorfor det store forældrekøb er mere attraktivt end nogensinde her

 

 

Studerende mangler studieboliger

Studerende fra Aalborg Universtiet har i dette sidste halveår haft svært ved at finde sig et tag over hovedet til studiestart sommer/vinter. Derfor har Aalborg Kommune udstedt en tag-over-hovedet-garanti for nye såvel som gamle studerende. Det har også betydet at der i år er bygget flere studieboliger i Aalborg og i alt er der ca. 670 nye boliger på menuen til studerende. Undersøgelser viser dog stadig, at det sandsynligvis ikke er nok med den begrundelse, at der ikke er nok boliger på markedet.

Ifølge Home er Aalborg byen, hvor der er mest mangel på studieboliger.

 

Læs hele artiklen på tv2nord.dk

Er du på jagt efter en god andelsbolig i en sund forening?

Boligmarkedet kan være lidt af en jungle. Det kan være svært at gennemskue, hvad du helt præcist skal være opmærksom på, hvis du som ny andelskøber udover drømmeboligen også gerne vil gøre en sikker investering. Her får du tre gode råd med på vejen:

1. Vurderingsmetode: Hvilken vurderingsmetode har andelsboligforeningen værdisat foreningen efter? Der finde 3 forskellige metoder til dette.

2. Lån: Er der tale om en fast eller variabel rente? Renten kan påvirke boligafgiften og i sidste ende din økonomi.

3. Vedligeholdelse: Er der store renoveringer på vej? I så fald kan det betyde en stigning i din husleje.

Har du andre råd eller tips til, hvad nye andelskøbere skal være opmærksomme på?

Læs hele artiklen på business.dk

Gode ting i vente for boligejere på Fyn og i Jylland!

Boligmarkedet i København og i Århus er glohedt og boligpriserne ser ud til fortsat at stige. Derimod har det ikke været et lige så godt år for de resterende dele af landet – men nu ser det ud til måske at kunne vende.

Boligudbuddet på Fyn og Jylland er faldet fra februar til marts, hvilket kan udvikle sig til en fordel. Jo mindre udbuddet er jo større kan efterspørgslen blive.

Læs hele historien HER

København udfordret i boligduel

Det er normalt København og Aarhus, som tager overskrifterne, når det handler om de høje priser på boligmarkedet for tiden. I øjeblikket er det dog endnu længere nord på at ejerlejlighederne bliver revet væk. I Aalborg oplever man en voldsom stigning i salget af ejerlejligheder og forholdet mellem antal boliger til salg og styksalget de seneste 6 måneder i Aalborg er det laveste i Danmark.

Læs mere her.

Hvorfor skal jeg og mine forældre overveje forældrekøb?

Den helt åbenlyse grund er selvfølgelig, at det ofte er svært at finde et ordentligt sted at bo som studerende. Boligproblemet er er ofte mere akut i de større uddannelsesbyer som København, Århus, Ålborg og Odense, men fænomenet er ikke kun at finde i disse byer.

Desuden er der mange andre overvejelser at gøre sig i forbindelse med forældrekøb..

Læs hele artiklen på Boligdeal.dk

Ny boligboble i Danmark

I Aalborg har man nået prisnievauet fra før finanskrisen – husene er steget med hele 7,7 % på blot et år.
De rødglødende tal fra 2006-07, hvor prisniveauet var på sit højeste, er snart ved at blive indhentet igen. Flere byer spås til kun at have et halvt år igen for at opnå samme resultater.

Flere økonomer har været ude og advare mod prisstigningerne, der altså er gået for hurtigt set i forhold til landets øvrige økonomi.
I Hovedstaden er huspriserne steget med 11,3 pct, viser beregninger fra Danske Bank.

Vi er ikke på boligboblens rand. Men vi har retning imod den, og vi kan se den,” lyder det fra Steen Bocian. der er cheføkonom i Danske Bank,

Steen Bocian bliver bakket op af Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen der også påpeger, at prisstigninger i det nuværende tempo ikke er holdbart i længden, lyder det til dagbladet Børsen.

Læs artiklen på finansmatch.dk

UDSALG! Hver tredje bolig koster under 1 million

Det er ikke kun i landets yderområder boliger kan handles for under 1 million kr.
De billige boliger er naturligvis i overvægt at finde på Fyn og Lolland, men også i landets populære større byer, kan det lykkes dig at finde en bolig til under en million.
På epn.dk fremgår det bl.a. hvordan der handles boliger til den fortrinlige pris i smilets by, Århus, men også i Hovedstaden, Østerbro og Nørrebro kan du være heldig.
Boligerne, der handles i dette prisleje, er som oftest ikke ret store, men hvis du ikke har noget imod at flytte lidt længere op nordpå, så kan du få ekstra kvadratmeter med i prisen ved at bosætte dig i eksempelvis Kongens Lyngby.

Højere salgspriser og fald i boligudbuddet

Boligudbuddet er faldet til niveauet fra august 2010.

Især boligudbuddet for ejerlejligheder er faldet særlig kraftigt med hele 30 %.
Den positive udvikling på ejerlejlighedsmarkedet, der først satte sit spor i København, smitter nu af på landets andre større byer heriblandt Aarhus, Aalborg og Odense. Der er allerede set pristigninger i disse byer og Nordea Kredit vurderer, at stigningerne vil fortsætte.
Der er altså rift om ejerlejlighederne i de større byer. Til gengæld er liggetiden for parcel og rækkehuse steget i takt med 12,1 %.

Læs flere opgørelser fra Realkreditrådes statistik på epn.dk