Slå til nu, hvis du ønsker bolig i Odense

Mæglerne i Odense mangler ikke købere. Det går stærkt med boligsalget i Odense, og priserne er kun på vej opad. Så hvis du overvejer at flytte til Odense, så er det nu, du skal slå til. Priserne er endelig oppe over priserne inden finanskrisen ramte, og mange er klar til at købe bolig.

Læs hele artiklen her.

Kollegiebyggeri begyndt i Odense

I 2017 annoncerede pensionsselskabet PFA i anledningen af deres 100-års jubilæum, at de ville opføre et kollegie i hver af de fire største studiebyer. Dette gjorde de blandt andet for at hylde videnssamfundet og uddannelse. Der er blevet gjort en del forarbejde siden, men nu skyder de for alvor det første projekt i gang.

  1. 8. juni blev første spadestik taget til det kommende kollegie i Odense, der vil bestå af knap 300 boliger samt fællesarealer. Til åbningsarrangementet deltog blandt andet Odenses borgmester. Der er sat 300 millioner af til projektet i Odense, men samlet har PFA planlagt at bruge over en milliard på de kommende kollegier. Byggeriet vil blive opført som et bæredygtigt projekt med blandt andet regnvandsopsamling og genanvendelige robuste materialer.

Kollegiet forventes at stå klart i starten af 2020, mens opskrivningen til de kommende 20 kvadratmeters kollegieværelser forventes at begynde i midten af 2019.

Læs hele artiklen her

Bøf-Jensen sælger eksklusiv bolig i Odense

Der er tale om Palle Skov Jensen, som er mest kendt som ejeren af Jensens Bøfhus. Han har netop sat sin private villa til salg til for 28,5 millioner kroner. Dette er i øjeblikket den højeste pris i Odense, også hvad angår kvadratmeterprisen. Den høje pris ligger til adressen, da de seks dyreste boliger i Odense lige nu har adresse på samme vej – Langelinie.

Huset består af 717 kvadratmeter fordelt på tre etager. Udover selve huset og den 81 kvadratmeter store garage, så favner grunden i alt 3.393 kvadratmeter. Ejendomsmægleren beskriver huset med ordene original charme, gennemovervejet kvalitet og eksklusive materialer. Den tilbyder mulighed for et tilbagetrukket privatliv i nærheden af Odense centrum.

Kæden Jensens Bøfhus er i øjeblikket under pres, og flere beskriver forretningsimperiet som kriseramt. Villaen virker derfor som et naturligt salg blandt flere. Bøf-Jensen har foretaget salg af blandt andet restauranter og ejendomme over den seneste periode.

Læs hele artiklen her.

Prisen for forældrekøb er stødt stigende i studiebyerne

Priserne for attraktive studieboliger har været stigende de sidste mange år, og det kan mærkes. Den stigende pris på lejligheder i studiebyerne har gjort, at  forældre har købt bolig til deres studiemodne børn. Dette har de gjort, da de unge ikke selv har råd til at finansiere en bolig på det hæsblæsende boligmarked, der er i landets største byer. Nu tyder meget dog på, at vi kan ane en nu udvikling i markedet for studieboliger. Tallene peger på, at studieboliger også er ved at være for dyre for forældrene til de studerende.

På landsplan er der sket et dyk i antallet af forældrekøb, hvilket kan have noget at gøre med prisen. Et forældrekøb kostede på landsplan over 800 tusind kroner mere i 2017 sammenlignet med 2012, og det på trods af, at den ultralave rente har kompenseret godt i regnestykket. Faldet er primært sket i København og Odense, mens antallet af forældrekøb i Aarhus og Aalborg stadig er stigende.

Se en statistik over prisen på forældrekøb i Danmarks største studiebyer og læs hele artiklen her.

Alarmerende få boliger til salg

Der er for få boliger til salg og det får alarmklokkerne til at ringe hos de danske ejendomsmæglere.

Siden 2014 er antallet af boliger til salg faldet markant i Faaborg-Midtfyn og det bør snart kunne ses på priserne, lyder det fra de lokale mæglere.
I tal er udbuddet af boliger til salg faldet med næsten 40 % og det betyder, at der på nuværende tidspunkt bliver solgt flere boliger end der bliver sat til salg.

2017 har udgjort det bedste år siden finanskrisen og der mangler ejendomme til salg, hvilket skyldes, at der gennem de seneste 2-3 år er blevet handlet rigtig mange ejendomme.

En af årsagerne hertil er de mange nye tilflyttere herunder særligt børnefamilier fra Odense og Hovedstaden, lyder det fra mægler, Martin Madsen.

Læs mere om boligmarkedet i Faaborg-Midtfyn her

 

Byggeprojekt for over en milliard: Munkebjerg Park får 800-900 nye boliger

Munkebjerg Park ved Niels Bohrs Allé i Odense bliver til en helt ny bydel. Vækstområdet, der ligger tæt på bl.a. SDU, University College Lillebælt, Forskerparken og Cortex Park, har i dag knap 200 boliger, men med start i foråret skal der udvides med 800-900 nye boliger. Barfoed Group P/S står bag projektet, som kommer til at bestå af både to- tre- og fireværelses lejligheder, ungdomsboliger og ældreboliger.

Læs mere her

Midt i skoven, midt i byen – Nye lejeboliger til Odense

Nye Lejeboliger i Odense på vej: I 2012 lukkede fabrikken Dalpum papir og lige siden har kommunen samarbejdet med ejerne og borgerne om at få genskabt området. Planerne er klargjort – 79.000 kvadratmeter skal omdannes til bolig og erhverv med indflytning allerede fra 2019.

Det har været vigtigt at bevare den gamle industri stemning og stedets ånd. Derfor har Odense By- og kulturforvaltning hentet inspiration fra bl.a. Odense Glasværk og Brandts Klædefabrik.
De nye boliger kommer til at sno sig på begge sider af Odense Å tæt på den gamle papirfabrik. Der tilføjes et 40 meter langt grønt bælte langs åen, der harmonerer med de  naturlige omgivelser samt anlægges der stier, så man kan komme fra Bymidten helt til Bellinge via åen .

Læs meget mere om byggeprojektet her

Flere hundrede billige lejeboliger på vej i Odense

I og med Odense vokser, fordi flere flytter hertil, betyder det også boligpriser der stiger. Byen er blevet mere attraktiv hvilket også presser boligmarkedet i Odense. Hvis Odense ikke handler nu, kan det blive pressende for almindelig familier, at få lejeboliger i Odense og priserne kan ende med at blive på niveau i Århus og København

Læs alt om det på Fyens.dk

Studieboliger på vej over hele landet

 

Netop nu påbegynder flere tusinde deres ny uddannelser, men ikke alle kan vende hjem til en fast bopæl, når skoledagen er omme.

Antallet af studieboliger harmonerer langt fra med antallet af unge, der er optaget på en udannelse og søger bolig i danmark.

Det har pensionsselskabet PFA tænkt sig at handle på og har derfor netop annonceret, at de inden 2022 vil opføre fire kollegier i København, Aarhus, Odense og Aalborg.Der forventes at blive bygget boliger til mere end 1000 studerende, hvilket i de grad må siges, at være efterspurgt.

Læs meget mere om det længeventede projekt her 

Studieboliger på vej til Odense

 

Læser du på SDU eller har du planer om at gøre det for fremtiden,så kan du måske være heldig at få fingre i en spritny lejlighed i Odense i den nye Cortex-park. Et område mellem SDU og Bilka i det sydøstlige Odense, finansieret af en investerering fra 3C Groups.

Cortexparken skal have opført intet mindre end 160 lejligheder og ligger på et niveau omkring 200 millioner kroner.
Boligerne bliver fordelt over to blokke og rummer et beboelsesareal på intet mindre 13.500 kvadratmeter. Blokkene bliver placeret ved en sø og et stykke skov med en gård i midten. Lejlighederne udbydes i tre størrelser – 64, 89 og 102 kvadratmeter til indflytning fra november 2018.

Læs mere om projektet lige her

Odense: fra skole til bolig

Nu ombygges en af Odenses gamle bygninger, der gennem tiden har huset tusindvis af elever. Bygningen der er tale om, er den tidligere tekniske skole, der har beliggenhed lige ved Munke Mose. Den gamle skole består af flere forskellige bygninger, hvor den ældste er fra 1899 og tegnet af Odenses egen arkitekt Niels Jacobsen.

Firmaet bag omdannelsen er Tasfo Selskaberne. De har som mål at bevare flere af de arkitektoniske kvaliteter i den gamle bygning, men samtidig tillægge dem detaljer og kvalitet. Projektet bliver snart sat i gang, og når det står færdigt, kan de kommende beboere forvente noget nyt i noget gammelt med store lyse rum i et uforstyrret, men centralt område af Odense. Læs hele artiklen her.

Hvor bliver der givet de største rabatter på huse?

Boligmarkedet handler meget om at måle dets temperatur og i høj grad om at vide hvordan og hvor meget, man kan forhandle prisen på en bolig ned. I København er der ikke meget medvind, når det kommer til at forhandle prisen ned. Men i områder som på Langeland og Lolland oplever man afslag på helt op til 16-17 procent.

Læs hele artikel om prisafslag her

Aalborg kan se frem til 86 nye eksklusive lejeboliger

Hvis du sætter fokus på den danske by ved limfjorden, emmer den af en spirrende udvikling. Dette gør den til et attraktivt mål for ejendomsbranchen. Zoomer du endnu længere ind til området Stigsborg, har du et kommende attraktivt byområde på 400.000 kvadratmeter. Det er netop på Stigsborg Havnefront DESA skal stå for førstegangsudlejningen og administratioen af 86 eksklusive lejeboliger. Lejlighederne kommer til at bestå af to til fire værelser og har alle enten sydvendt altan, terrasse eller tagterrasse, hvoraf de fleste har udsigt over Limfjorden. De første underskriver allerede i juni måned, og lejlighederne skal stå klar til indflytning fra begyndelsen af 2018.

DESA har en lang række nyopførte udlejningsprojekter i bl.a. København og Aarhus, men det er deres første større nyopførte udlejningsprojekt i Nordjyllands hovedstad.

Læse hel artiklen her.

Odense: Nye boliger på vej

Et nyt centerområde med erhverv, butikker og nye og gamle boliger er på vej i det nordvestlige Odense. Det er det tidligere industriområde med den nu lukkede virksomhed Nordisk Tekstil, der skal blive til et helt nyt centerområde.

Midlertidige studieboliger i storbyerne

Erhvervsministeren Brian Mikkelsen (K) vil gøre noget ved problemet vedr. manglende studieboliger.

I landets storbyer, København, Odense, Aarhus, og Aalborg er der kraftigt mangel på studieboliger, hvilket er et stort problem for de mange tusinder af studerende som mangler en bolig.
Men der er håb forude! Der er nemlig tale om, at en ny lov skal indføres, således at det er nemmere at opføre midlertidige boliger i disse kommuner.
Boligerne skulle i første omgang opføres over en ti-årig periode, for at lette presset for studerende. I løbet af disse ti år skulle der så opstartes nybyggerier, således at de studerende kan komme over i alm. studieboliger længere ude i fremtiden.

Læs hele artiklen vedr. midlertidige studieboliger her.

Forældrekøbere går uden om Odense!

Selvom der kan argumenteres for, at odense er en populær studieby, når det kommer til forældrekøb, viser en undersøgelse foretaget af Danmarks statistik det helt modsatte. Undersøgelsen viser nemlig, at utroligt få forældre køber lejlighed til deres datter eller søn i Odense.

Selvom der er indskrevet flere studerende på Syddansk Universitet end på eksempelvis Aalborg Universitet, handles der alligevel dobbelt så mange lejligheder i Nordjylland.

Læs også om hvordan andre byer klarer forældrekøb her

 

 

Er du på jagt efter en god andelsbolig i en sund forening?

Boligmarkedet kan være lidt af en jungle. Det kan være svært at gennemskue, hvad du helt præcist skal være opmærksom på, hvis du som ny andelskøber udover drømmeboligen også gerne vil gøre en sikker investering. Her får du tre gode råd med på vejen:

1. Vurderingsmetode: Hvilken vurderingsmetode har andelsboligforeningen værdisat foreningen efter? Der finde 3 forskellige metoder til dette.

2. Lån: Er der tale om en fast eller variabel rente? Renten kan påvirke boligafgiften og i sidste ende din økonomi.

3. Vedligeholdelse: Er der store renoveringer på vej? I så fald kan det betyde en stigning i din husleje.

Har du andre råd eller tips til, hvad nye andelskøbere skal være opmærksomme på?

Læs hele artiklen på business.dk

Gode ting i vente for boligejere på Fyn og i Jylland!

Boligmarkedet i København og i Århus er glohedt og boligpriserne ser ud til fortsat at stige. Derimod har det ikke været et lige så godt år for de resterende dele af landet – men nu ser det ud til måske at kunne vende.

Boligudbuddet på Fyn og Jylland er faldet fra februar til marts, hvilket kan udvikle sig til en fordel. Jo mindre udbuddet er jo større kan efterspørgslen blive.

Læs hele historien HER

Hvorfor skal jeg og mine forældre overveje forældrekøb?

Den helt åbenlyse grund er selvfølgelig, at det ofte er svært at finde et ordentligt sted at bo som studerende. Boligproblemet er er ofte mere akut i de større uddannelsesbyer som København, Århus, Ålborg og Odense, men fænomenet er ikke kun at finde i disse byer.

Desuden er der mange andre overvejelser at gøre sig i forbindelse med forældrekøb..

Læs hele artiklen på Boligdeal.dk

UDSALG! Hver tredje bolig koster under 1 million

Det er ikke kun i landets yderområder boliger kan handles for under 1 million kr.
De billige boliger er naturligvis i overvægt at finde på Fyn og Lolland, men også i landets populære større byer, kan det lykkes dig at finde en bolig til under en million.
På epn.dk fremgår det bl.a. hvordan der handles boliger til den fortrinlige pris i smilets by, Århus, men også i Hovedstaden, Østerbro og Nørrebro kan du være heldig.
Boligerne, der handles i dette prisleje, er som oftest ikke ret store, men hvis du ikke har noget imod at flytte lidt længere op nordpå, så kan du få ekstra kvadratmeter med i prisen ved at bosætte dig i eksempelvis Kongens Lyngby.

Højere salgspriser og fald i boligudbuddet

Boligudbuddet er faldet til niveauet fra august 2010.

Især boligudbuddet for ejerlejligheder er faldet særlig kraftigt med hele 30 %.
Den positive udvikling på ejerlejlighedsmarkedet, der først satte sit spor i København, smitter nu af på landets andre større byer heriblandt Aarhus, Aalborg og Odense. Der er allerede set pristigninger i disse byer og Nordea Kredit vurderer, at stigningerne vil fortsætte.
Der er altså rift om ejerlejlighederne i de større byer. Til gengæld er liggetiden for parcel og rækkehuse steget i takt med 12,1 %.

Læs flere opgørelser fra Realkreditrådes statistik på epn.dk