Lys forude på markedet for andelsboliger

Priserne har mere eller mindre været stabile i 2012, men i fjerde kvartal er priserne steget med 4 pct.

På årsbasis er der tale om en stigning 7,3 pct, som ligger lige i hælene på de flotte resultater for ejerlejeligheder, der har oplevet en stigning på 10 pct.

“Udviklingen er overraskende” – således lyder det fra Realkredit Danmark. Den kraftige prisstigning på andelsboligerne har i den grad formindsket afstanden mellem maksimalspriserne og købspriserne. Købstilbuddene på andelsboliger i København lå gennemsnitligt 6,5 pct. under maksimalprisen. I 2009 var tallet helt oppe at ramme 20 pct.

Læs hele artiklen: her

Iflg. nye tal fra Danmarks statistik har hvert tredje til salg skilt prydet jorden i over et år

Kommunikationschef for EDC, Jan Nordmann, fastslår dog, at alle anvendelige boliger kan sælges “Det afhænger blot at prisen”.

Liggetiderne på boligmarkedet er skyhøje især i landets yderkommuner står det særligt slemt til. Her har flere såkaldte “skrækhuse” stået til salg i over 6 år.

Rådene fra EDC lyder, at man som boligejer i første omgang skal sætte en realistisk pris og hvis dette ingen effekt har, kan det med fordel anbefales at pille boligen helt af markedet for en periode.

De lange liggetider afskræmmer nemlig potentielle købere og en ligefrem dominoeffekt begynder at kunne ses i de udsatte områder. En hel by præget “spøgelsesboliger” sætter naturligvis sit spor på boligpriserne i nærområdet.

Læs hele artiklen her: epn.dk

En rask cykeltur kan skære væsentligt i boligudgifterne

Hvis du er villig til at gå på kompromis med en cykelafstand på 15 min til indre by, kan du til gengæld opnå en besparelse på 50 % på en ejerlejlighed i København, lyder det fra Politiken.

At det er eftertragtet at bo i det centrale København, er prisforskellen et tydeligt bevis på. Dog er det ikke kun afstanden, der er afgørende for, hvor købere ønsker at bosætte sig. Bydelens image og eksklusivitet har ofte en finger med i spillet i overvejelserne om boligkøb.
Eksempelvis er ydre Østerbro og ydre Frederiksberg placeret lige så langt væk fra centrum som indre Nordvest – alligevel er prisforskellene iøjnefaldende.

Læs hele artiklen her

Liggetiderne er faldet og boligmarkedet er efterhånden mere eller mindre stabiliseret – men flere boliger ligger på de såkaldte “dødslister”

Erfaringer viser, at jo længere tid en bolig står til salg, desto vanskeligere bliver den at sælge.

Det må om nogen siges at være tilfældet for sommerhusmarkedet, hvor 1.376 har været til salg i over fire år, og 125 boliger efter seks år fortsat står stadig til salg. Boligerne er ligefrem usælgelige på trods af markante prisnedsættelser.
Den gennemsnitlige liggetid for sommerhuse er generelt steget landet over. I dag skal en sommerhusejer regne med at have sin bolig til salg i 406 dage. Ved udgangen af 2012 var tallet til sammenligning 400.

Der er håb forude
I følge cheføkonom hos i BRFkredit, Ulrikke Eke forventes, “at boligmarkedet vil fortsætte sin stabilisering, og at de gode tendenser fra særligt ejerlejlighedsmarkedet vil fortsætte med at brede sig. Mange såkaldte andengangs købere har siddet på hænderne, fordi de ikke kunne sælge deres lejligheder. De kommer i markedet nu, og de betyder, at parcelhuse i forstæderne nu begynder at rykke på sig”.

Læs hele artiklen her

Bemærkelsesværdig lav restanceprocent

Det er efterhånden de færreste, der har problemer med at betale termin

Antallet af boligejere i restance er halveret i forhold til 2010 og restanceprocenten på 0,3 pct. er det laveste set i fire år.

Sammenlignet med boligkrisen i starten af 90’erne, hvor restanceprocenten lå på 2,6 pct. og 40.000 berørte boligejere, er det i dag kun 4.500, der har vanskeligheder ved at betale terminen.

Læs hele artiklen her på epn.dk

Stort behov for nye boliger i København

Ny markedsanalyse fra Sjælsø viser, at der årligt er behov for opførelse af 5.000 nye boliger i Hovedstaden.

Beregningen er foretaget på baggrund af et skøn om indbyggertallet i Københavns kommune vil stige med 10.000 om året.
Den stigende boligefterspørgsel, der venter forude samt den aktuelle markedssituation, gør det attraktivt for ejendomsselskaber med en stærk kapital at handle netop nu med udsigter til fortrinlige resultater i fremtiden.