Boliger til salg og til leje i hele danmark
Den vilde rekord i salget af sommerhuse er baseret på at 5800 familier har købt et sommerhus i månederne april, maj og juni. Dermed er den tidligere rekord slået med 43%. Det imponerende hvor mange sommerhuse der er blevet solgt på den korte tid.
Læs mere her
I Egedal stationsby opføres ca. 300 nye boliger af 2E Group for ejendomsudvikleren NREP. 2E Group kommer til at stå for hele processen med uvikling, bygning og udleje af boligerne.
Læs mere her
Danske sommerhuse er fyldt med gamle elektriske apparater som bl.a. køleskabe og tv. Danskere tager deres gamle brugte udstyre fra deres normale hjem og sætter i deres sommerhuse. Det giver nogle store elregninger som ellers kunne være undgået.
Læs mere her
Siden 1962 har Marienborg udgjort embedsbolig for Danmarks Statsminister. Marienborg har funktion både repræsentativ bygning og til møder med regeringschefer, ministre, statsoverhoveder fra udlandet mv.
Marienborg får nu en stor makeover i samarbejde med Statens Kunstfond og skal give et tidssvarende, nuanceret billede af Danmark, og et signal om, at kreativitet og innovation er et afgørende råstof for landet i fremtiden, lyder det fra Michael Bojesen, Statens Kunstfonds formand.
De 3,6 millioner kroner kommer fra ”A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond til almene Formaal”. Design- og arkitektfirmaet Studie 0405 med brødreparret Nikolaj og Mathias Mentze er hyret til opgaven som forventes færdig i efteråret 2018.
Læs mere om statsministerboligens forvandling her
Tags: erhverv, bolig, danmark, kongens lyngby, nordsjaelland
Danske Bank giver de andre banker kamp til stregen med deres nye ”Dansk Bolig Fri”, der vil finansiere boligkøb gennem banklån.
Jyske Bank startede med at melde sig ind i kampen med et alternativ til realkreditlånet, senere kom Handelsbanken og Nykredit og nu senest Danske Bank.
”Dansk Bolig Fri” er et fleksibelt realkreditlån med variabel rente.
80 % af deres bolig tilbyder Danske Bank nu deres kunder mulighed for at belåne igennem et banklån (75 % for fritidshuse)
Renten fastsættes gennem noget der kaldes CIBOR 3M, hvilket betyder, at renten skifter hvert kvartal.
Det kan være en god og lukrativ løsning for de kunder, der tilvælger det variable lån fremfor det traditioenlle realkreditlån.
CIBOR 3M renten ligger pt på -0,29 % og har gennem de seneste fem år har den højeste rentesats ligget på 0,385 pct.
Dog påppeger chef for Personal Banking i Danske Bank, Thomas Mitchell, at det rentevariable lån ikke er for enhver. ”Det henvender sig til dem, der har en god og robust økonomi. Det er klart, at det ikke henvender sig til kunder, der har en meget stram økonomi og ikke kan tåle, at renten ændrer sig inden for de næste tre måneder. ”
Læs mere om ”Dansk Bolig Fri” her
Den nye familiesammenføring, som regeringen sammen med Socialdemokratiet og Dansk Folkeparti står bag, skal gøre det nemmere for dem, der bidrager positivt til samfundet, at gifte sig med en udanlansk partner og vanskeligere for dem, der ikke gør. Den nye familiesammenføring skal afhjælpe parallelsamfund og gøre op med ghettodannelser.
Tilknytningskravet, der tidligere har udgjort en central del i udlændingepolitikken, er fjernet, hvilket tidligere har betydet, at ægtepars tilknytning til et andet land ikke må være større end til Danmark.
Tilknytningskravet erstattes nu af seks punkter, hvoraf mindst 4 skal være opfyldt. At man skal kunne tale dansk for at få en ægtefælle hertil er et ufravigeligt krav og den udenlandske ægtefælle skal gerne kunne tale dansk eller engelsk, være i arbejde eller under uddannelse.
Aftalen består ligeledes af en skærpelse af betingelser hvor ens bolig eksempelvis ikke må ligge i et af de 40 udpegede ghetto områder.
Læs reaktioner og mere om de nye regler her
Efterspørgslen på alemnnyttige boliger er nærmest umættelig i Helsingør kommune og det ses på ventelisterne.
Blandt de mest populære afdelinger er Stenbækgård og Socialfilantropisk i Ålsgade. Også i de store afdelinger i Borupgård i Snekkersten er der flere års ventetid.
”Man er alt for tilbageholdende med at bygge almennyttige boliger” lyder det fra Boligselskabet Nordkysten. Der er ikke blevet bygget en eneste ny afdeling i de seneste 15 år og det er på trods af at kommunens befolkningstal er steget markant.
Formanden for Boligselskabet Nordkysten ærgrer sig over, at der ikke var plads i budgettet till en udvidelse af den ældre boligafdeling Rønnedalen ved Rønnebær Allé og Gurrevej.
Læs mere herom i artiklen her
Således lyder det fra de danske bankchefer fra Danske Bank, Jyske Bank og Nordea, der forudser lavere prisvækst på boligmarkedet som følge af nye låneregler fra årsskiftet. De nye regler vil i særdeleshed smitte af i landet største byer.
Hvis boligkøberes lån overstiger 60 pct. af boligens værdi og husstandens gæld er mere end firedoblet fra årsindkomsten, så vil man i 2018 blive mødt med nye begrænsninger. Bankerne mener, at det vil lægge en dæmper på prisvæksen, særligt i København og Århus og støtter omkring reguleringerne.
De nye regler indføres i kølvandet på et år med prishop på boligmarkedet. Blandt andet steg priserne på ejerlejlgiheder i København med 8,6 % fra tredje kvartal af 2016 til samme periode sidste år.
Cheføkonomer skønner, at boligprisvæksten på landsplan vil lande på ca. 3-4 % i 2017. I København forventes prisstigninger på alt fra 1,5-7 %.
Læs mere herom her
På trods af, at sommeren i 2017 skuffede de fleste solhungerende danskerne, har de danske feriehuse ikke stået tomme.
2017 har ligefrem været et rekordår for udlejning af danske feriehuse, der har oplevet en stærk fremgang af overnatninger.
19,2 milllioner overnatninger blev det til i 2017, hvilken er næsten en millionfordbobling siden 2016 med 18,6 milioner, viser tal fra dansk statistik.
Også antallet af udenlandske besøgende er stigende, hvilket gør det tydeligt, at turismen er vigtig for dansk erhverv.
I alt havde tyskerne, der udgør den største gruppe, der benytter sig af danske overnatninger, 12,1 million overnatninger. Til sammenligning overnattede danskerne selv 5,1 millioner gange i de danske feriehuse.
Se flere tal fra statistikken her
Boligpriserne i Danmark er steget siden 2009 og det vil de fortsætte med, spås det i økonomisk redeførelse. Siden 09 er priserne på ejerlejliheder steget med knap 66 procent, huspriserne er stegt med 20 procen og det vil de fortsætte med, lyder det i regeringens økonomiske redegørelse, der er blevet præsenteret af økonomi- og indenrigsminister, Simon Emil Ammitzbøll-Bille (LA)-
Det forventes, at prisen på enfamiliehuse kommer til at stige 4,3 procent i 2016 og med henholdsvis 3,8 og 3,3 procnet for årene 2018 og 2019, ifølge redegørelsen.
Årsagen dertil ligger blandt andet i fremgang på arbejdsmarkedet sammen med et lavt renteniveau, der muliggør boligglån med lave ydelser. Den omtalte stigning i huspriserne er væsentlig lavere end i perioden op til finanskrisen, hvor huspriserne i 2005 og 2006 stef med henholds 17 og 22 prcoent.
Taget den generelle prisudvikling i betragtning forholder prisudviklingen på ejerlejligheder med niveaet i perioden omkring 2006, men huspriserne er fortsat noget lavere.
Læs mere her
Der er ikke længere mange lejligheder at vælge mellem i København. Derfor må boligkøberne udenfor kommunens grænser, hvilket indtill viderehar resulteret i en nedgang i antallet af solgte lejligheder.
4035 ejerlejligheder er der solgt i Københavns kommune frem til juli 2017. Det er et fald på små 2 procent og 100 færre handler for samme periode i 2016, viser nye tal fra Boligsiden.dk.
På landsdækkende plan er antallet af solgte lejlighder gået i modsatte retning. Der er solgt 5 procent flere lejligheder i samme periode sammenlignet med sidste år.
”Selvom der er sket et fald i København, stemmer den samlede stigning overens med, at vi ser et stigende salg af ejerlejligheder i de store og mellemstore provinsbyer og på Københavns vestegn. Faktisk er der solgt små 12.000 ejerlejligheder i hele landet i år. Og det har ikke set sit lige i 2010’erne”, således lyder det fra Birgit Daetz, kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Læs mere her
De nye regler for udlån, der gælder fra. 1 oktober, gør det sværere for boligkøbere og boligejere at få fat i et realkreditlån med fleksibel rente og afdragsfrihed, hvis hustandens samlede gæld er stor.
Således lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit. Så skal du ud og låne penge til drømmeboligen, kan det være en god idé du sætter dig ind i de nye regler for udlån.
Hvis man har gæld som er mere en fire gange så stor som husstandsindkomsten, kommer man ind under reglerne, for så har man tilsyndeladene det man kalder et risikabelt lån. Med gæld tænkes der på den samlede gæld – altså både kassekredit, boliglån, eventuelle billån, kassekredit og andre lån.
Hvis du som enlig tjener 350.000 årligt må du altså ifølge de nye regler ikke have en samlet gæld på over 1,4 millioner kroner til bolig, bil og banklån, hvis du ønsker et lån uden afrdrag eller med variabel rente i Københavnsområdet eller i Århus
Folk, der ønsker at købe bolig med fastforrentet lån, går fri af reglerne, der har virke i 17 københavnske kommuner og Århus kommune.
Læs mere om det nye regelsæt her
Det er forsat muligt at få skattefradrag, når man bestiller håndværker og i fremtiden bliver det også muligt at trække regningen fra i skat, hvis man bestiller rengøring eller børnepasning i hjemmet.
Boligjobordningen er blevet erklæret ”permanent” og samtidig udvidet, så der kan opnås fradrag for flere ting. Den nuværende boligjobordning var særligt rettet mod initiativer, der fremmede energirigtigeløsninger,
men man kan nu også få fradrag for andre serviceformer og forskellige typer håndværksarbejde.Blandt andet omfatter ordningen nu også udvendigt malerarbejde og installation af tyverialarm.
Man kan fortsat opnå skattefradrag for arbejdsløn op til 6000 kroner for serviceydelser såsom rengøring samt op til 12000 kroner for håndværksydelser.
Læs mere herom i artiklen her
Nr 1. på listen – Helsinkigade, Nordhavn
I Frihavnstårnet, der er en af Nordhavns anerkendte prestige-byggerier, finder du 1. pladsen placeret – En 400 kvadratmeter penthouselejlighed. Lejligheden er indrettet med 7 værelser, opholdsstue med pejs, master bedrooom med walk in-closet og alt hvad hjertet kan begære.
Til lejligheden medhører en 129 kvadratmeter stor terasse med udsigt over Øresund.
Husleje: Den nette sum af 75.000 kr./md.
Nr. 2 – Høje Sandbjergvej, Rudersdal
Landets næstdyreste lejebolig har placering ved Rude Skov i Nordsjælland.
Huset er 575 kvadratmeter fordelt på 12 værelser. Underetagen indeholder dampbad, sauna, swimmingpool og spa. Dertil kommer en have på størrelse på en park, hvor der er anlagt partnerbolig og anneks.
Husleje: Den nette sum af 65.000 kr./md.
Nr. 3 – Teglgårdsvej, Charlottenlund
Med placering i Skovshoved nor for København midt i liebhaverområdet, finder vi den tredje bolig på listen. Huset er 515 kvadratmeter fordelt på otte sovværelser, tre badeværelser, tre stue en-suite, mens kælderen er indrettet med eget køkken og bad til eksemeplvis husets au pair.
Depostiummet ligger på 165.000 kr.
Husleje: 55.000 kr./md.
Se artiklen og boligerne her
50 dage – er den gennemsnitlige tid det tager at sælge en bolig i Århus. Århus V udgør det område hvor det er lettest at sælge huse og det på trods af et ry med bandekriminalitet og skyderier.
Statistisk set har 8210 postnummeret på landsdækkende plan den korteste salgstid, når det kommer til hussalg. Der sælges på nuværende tidspunkt 70-80 boliger om ugen, hvilket i snit svarer til halvandet boligsalg om ugen, lyder det fra indehaver af Nybolig Aarhus Vest, Peter Dybvad.
Stærkt efterfulgt af Århus V finder vi Svenstrup J hvor salgstiden ligger på 56 dage. Aalborg SØ indtager tredjepladsen med 64 dage, 4. pladsen deles af Tune og Århus N med 70 dage og 5. pladsen indtages af Brabrand med 71 dage.
Læs mere her og få vist hele top 10
Et stort spænd mellem lejepriser og boligpriMoody’s peger på verdens største boligbobleser kan være et tegn på korrektion lige rundt om hjørnet, således lyder det fra finanshus Moody’s i en analyse af potentielle boligbobler i 20 af verdens udviklede lande. Snakken i Danmark har gennem lang tid gået på hvorvidt vi danskere er på vej mod en boligboble, hvilket Finanstilsynet, Nationalbanken og en række boligeksperter har advaret mod, men det afviser Moody’s nu i deres analyse.
Norge har til genglæd størst risiko for at opleve store fald i boligpriserne, mens Beligien indtager andenpladsen.,
Læs mere her og se listen over de mest risikable boligmarkeder
Udviklingen af huspriser fra 1992 til dags dato offentliggjort
Ny boligmarkedsstatistik kortlægger boligmarkedets udvikling for huspriser. Statiskken indeholder de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for de huse, der er blevet solgt i kommunerne på kvartalsbasis. Selvom tallene på landsbasis er stigende, så er der stor forskel på priserne kommunerne imellem. Læs mere i artiklen her og brug det interaktive kort til at finde ud af hvordan din kommune placerer sig her
Huspriserne er forventeligt højest i Hovedstaden og området omkring København. Århus er den eneste kommune, der findes på top 30-listen uden for dette område og indtager placering 20 på listen.
I toppen af listen finder vi en gennemsnitspris på 40,563 og 39,488 kr. pr.kvadratmter på huse til salg i henholdsvis Gentofte og Frederiksberg Kommune.
Den billigste kvadratmeterpris finder vi på huse til salg i Tønder Kommune med 4.084 kr, der er tæt på 10 gange lavere end i Gentofte.
Årets første prisfald for huspriser skete i juli måned, men der er efter sigende ingen grund til bekyrming. Boliginteressen er igen genfundet på landsplan og der skønnes en yderligere stigning i den kommende periode. Det samlede antal fremvisninger af huse er steget med hele 1,6 % fra juli til august.
Tallet er 1,3 % for lejligheder til salg i august. På trods af flere parter tidligere har udtalt, at interessen for lejligheder nok har ramt sit højeste viser disse nye tal en yderligere stigning.Sammenlignes der med sidste år er det samlede antal fremvisninger af huse i år hele 13,5 procent højere for samme periode sidste år – tallene for lejligheder er stort uændrede.
Læs mere her
Et presset boligmarked får desperate boligsøgende til at takke ja til næsten hvad som helst. Men også kun næsten alt… Tv2 har fået flere henvendelser fra lejere der har været i kontakt med udlejre, der stiller helt urimelige krav til potentiellle lejere.
Flere er blevet tilbudt lejemål under annonceret pris, såfremt de opfylder nogle ganske særlige krav.. I de fleste tilfælde er der tale om seksuelle ydelser og relationer som vil medføre gratis bopæl eller nedsat husleje.
Læs mere i artiklen og hør indslaget her
Der er fortsat stor mangel på boliger til de mange studernede i studiebyen Århus. Det står så slemt til at nogle studerende nu bliver nødt til at bo på campingpladser og i skurvogne for at få tag over hovedet.
Dansk byggeri skønner at der mangler op mod 22.000 studieboliger på lanfsplan og peger på det hævede studieoptag som værende en af de helt store årsager bag. Der er fra politisk side givet tilladelse til at hæve studieoptaget på de danske udannelsesinstitutioner, men antallet af studieboliger må erkendes ikke at være fulgt med.
Læs mere i artiklen her
Selvom det virker lidt underligt, så viser det sig at de dyre sommerhuse er mere attraktive end de billigere af slagsen. I hvert fald hvis man kigger på liggetiden. Finans.dk skrive nemlig at de sommerhuse som koster under 1 mio generelt ligger længere på markedet end de sommerhuse som koster over 2 mio.
Læs mere om hvordan det kan være her.
En rask cykeltur kan betyde en prisforskel på intet mindre end 44 pct. i København – For bare et årti var forskellen kun på 30 pct.
I indre by ligger priserne på 1,2 millioner mere for 80 m2 i postnumrene 1000 til 1500 end i Kbh NV, som i øjeblikket er det billigste område.
Valby er det næstbilligste kvarter med en rabat at hente på omtrent 1 million kroner, svarende til 37 pct. under priserne i Kbh K.
Læs hele artiklen på business.dk
800.000 danske kroner – Så meget adskiller boligkøbere fra henholdsvis 2007 og 2003.
Boligejere, der underskrev deres købskontrakt i 2007 før finanskrisens begyndelse, står til gennemsnitligt at miste 375.000, hvis de skulle sælge deres hus i dag.
Omvendt ville et boligsalg i dag inddrage en gennemsnitlig gevinst på 400.000 for boligejere, der lukkede handlen tilbage i 2003. (Ny undersøgelse foretagtet af Spar Nord)
“De seneste ti år har budt på voldsomt store prisudsving på boligmarkedet, og det gælder både i den positive og negative retning. Men generelt set kan boligejerne holde pengene hjemme på deres boliginvestering, hvis de har købt før 2005” lyder det fra Martin Lundholm, chefanalytiker hos Spar Nord.
Men også demografien har en afgørende betydning for dit lod i det store boliglotteri. Særligt Region Sjælland er ramt. Her vil et hus købt i 2007 stå til at tabe 685.000 kroner svarende til et prisfald på 34 procent. Sammenlignet med Region Nordjylland, begrænser tabet sig til 7 procent, svarende til 93.000 kroner.
Chefanalytiker Martin Lundholm påpeger dog at Region Sjælland er bedre stillet i andre perspektiver.
Læs artiklen her for at finde ud hvor