Boliger til salg og til leje i hele danmark
Ved overgangen til august måned står det klart, at udbuddet af ejerlejligheder er rekordhøjt – udbuddet er større end det har været de sidste 4 år. Hele 7.662 er til salg. Dette kan skyldes at boligerne – især i de større byer såsom København og Aarhus – er blevet presset op på et niveau, som gør at færre køber bolig. Det går langsomt med boligsalget, og der er derfor omkring 1.200 flere ejerboliger på markedet end for et år siden.
Læs mere om dette her.
Silkeborg kan se frem til omkring 300 nye lejeboliger og ejerboliger. I løbet af næste år bliver et nyt boligprojekt realiseret i Silkeborg bestående af 8 punkthuse. Inspirationskilden er New Yorks High Line, hvor en grøn bypark vil blive hævet over vejniveau. Det kommende projekt kommer til at ligge i den nye bydel Søtorvet på grunden, hvor der i dag er Kvickly, parkeringsanlæg og Shell. Samarbejdet mellem AP Pension, der står bag boligbyggeriet, og entreprenøren er netop faldet på plads, så byggeriet kan snart begynde.
Det er ikke kun på Søtorvet nye boligplaner er klar til at blive realiseret. I takt med, at Silkeborg årligt får flere og flere indbyggere, hober boligprojekterne sig op på tegnebrættet. Overordnet set, er der 3.200 nye boliger på vej til den midtjyske by. Det er særligt etageboliger, der er blevet bygget flere af. Boligbyggeriet i byen har dog stået på i en længere periode nu. I 2017 blev 548 boliger taget i brug i kommunen.
Læs hele artiklen her.
Boligpriserne i Danmark er steget siden 2009 og det vil de fortsætte med, spås det i økonomisk redeførelse. Siden 09 er priserne på ejerlejliheder steget med knap 66 procent, huspriserne er stegt med 20 procen og det vil de fortsætte med, lyder det i regeringens økonomiske redegørelse, der er blevet præsenteret af økonomi- og indenrigsminister, Simon Emil Ammitzbøll-Bille (LA)-
Det forventes, at prisen på enfamiliehuse kommer til at stige 4,3 procent i 2016 og med henholdsvis 3,8 og 3,3 procnet for årene 2018 og 2019, ifølge redegørelsen.
Årsagen dertil ligger blandt andet i fremgang på arbejdsmarkedet sammen med et lavt renteniveau, der muliggør boligglån med lave ydelser. Den omtalte stigning i huspriserne er væsentlig lavere end i perioden op til finanskrisen, hvor huspriserne i 2005 og 2006 stef med henholds 17 og 22 prcoent.
Taget den generelle prisudvikling i betragtning forholder prisudviklingen på ejerlejligheder med niveaet i perioden omkring 2006, men huspriserne er fortsat noget lavere.
Læs mere her
De nye regler for udlån, der gælder fra. 1 oktober, gør det sværere for boligkøbere og boligejere at få fat i et realkreditlån med fleksibel rente og afdragsfrihed, hvis hustandens samlede gæld er stor.
Således lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit. Så skal du ud og låne penge til drømmeboligen, kan det være en god idé du sætter dig ind i de nye regler for udlån.
Hvis man har gæld som er mere en fire gange så stor som husstandsindkomsten, kommer man ind under reglerne, for så har man tilsyndeladene det man kalder et risikabelt lån. Med gæld tænkes der på den samlede gæld – altså både kassekredit, boliglån, eventuelle billån, kassekredit og andre lån.
Hvis du som enlig tjener 350.000 årligt må du altså ifølge de nye regler ikke have en samlet gæld på over 1,4 millioner kroner til bolig, bil og banklån, hvis du ønsker et lån uden afrdrag eller med variabel rente i Københavnsområdet eller i Århus
Folk, der ønsker at købe bolig med fastforrentet lån, går fri af reglerne, der har virke i 17 københavnske kommuner og Århus kommune.
Læs mere om det nye regelsæt her
Et stort spænd mellem lejepriser og boligpriMoody’s peger på verdens største boligbobleser kan være et tegn på korrektion lige rundt om hjørnet, således lyder det fra finanshus Moody’s i en analyse af potentielle boligbobler i 20 af verdens udviklede lande. Snakken i Danmark har gennem lang tid gået på hvorvidt vi danskere er på vej mod en boligboble, hvilket Finanstilsynet, Nationalbanken og en række boligeksperter har advaret mod, men det afviser Moody’s nu i deres analyse.
Norge har til genglæd størst risiko for at opleve store fald i boligpriserne, mens Beligien indtager andenpladsen.,
Læs mere her og se listen over de mest risikable boligmarkeder
Undersøgelser viser, at forældre er mere villige til at købe lejligheder til deres børn, hvis de ikke flytter så langt væk fra barndomshjemmet.
Tendensen gør sig gældende i både København, Århus og Aalborg, hvor tre ud af fire forældrekøb vedrører en bolig i samme by som forældene bor i.
Der er rundt regnet 10.000 boliger i Danmark, der er forældrekøbt og 1275 af dem er handlet i løbet af 2017, så det tegner til at blive et stort forældrekøbsår. Flere eksperter påpeger dog, at der ikke nødvendigvis er den store fortjeneste ved forældrekøb og man først og fremmest skal gøre det for at hjælpe sine børn for at få en god start. Hvis man alene foretager et forældrekøb på baggrund af en investering, så kan man ende med at blive slemt skuffede for det er ikke til at vide om lejlighedspriserne fortsætter med at stige eller om boligmarkedet pludselig vender.
Læs mere om dette i artiklen her
I mandags viste Købehavns Kommunes nye prognose, at befolkningstallet vil stige med 100.000 frem til 2027. Hvis denne store efterspørgsel skal mødes, vil det kræve omkring 40.000 nye boliger. Denne stigende efterspørgsel vil helt naturligt føre til en prisstigning blandt de boliger, der allerede er i hovedstadsområdet. Det høje prisleje i de attraktive dele af hovedstaden forventes at smitte af på forstaden, da folk allerede nu begynder, at kigge på alternative boligløsninger forholds vist tæt på København.
De klassiske årsager til stigningen er urbanisering og stigende levealder, men også faktorer som flere forældrekøb, flere børnefamilier i byen og flere københavnere med andet statsborgerskab end dansk spiller en rolle på presset på det købehavnske boligmarked.
Læs hele artiklen på business.dk.
800.000 danske kroner – Så meget adskiller boligkøbere fra henholdsvis 2007 og 2003.
Boligejere, der underskrev deres købskontrakt i 2007 før finanskrisens begyndelse, står til gennemsnitligt at miste 375.000, hvis de skulle sælge deres hus i dag.
Omvendt ville et boligsalg i dag inddrage en gennemsnitlig gevinst på 400.000 for boligejere, der lukkede handlen tilbage i 2003. (Ny undersøgelse foretagtet af Spar Nord)
“De seneste ti år har budt på voldsomt store prisudsving på boligmarkedet, og det gælder både i den positive og negative retning. Men generelt set kan boligejerne holde pengene hjemme på deres boliginvestering, hvis de har købt før 2005” lyder det fra Martin Lundholm, chefanalytiker hos Spar Nord.
Men også demografien har en afgørende betydning for dit lod i det store boliglotteri. Særligt Region Sjælland er ramt. Her vil et hus købt i 2007 stå til at tabe 685.000 kroner svarende til et prisfald på 34 procent. Sammenlignet med Region Nordjylland, begrænser tabet sig til 7 procent, svarende til 93.000 kroner.
Chefanalytiker Martin Lundholm påpeger dog at Region Sjælland er bedre stillet i andre perspektiver.
Læs artiklen her for at finde ud hvor