Nye lejeboliger på vej til Darum

14 nye lejeboliger er på vej til Darum med forventet indflytning i løbet af sommeren. I øjeblikket står 32 i kø til de nye boliger og det betyder meget ifølge byrådsmedlem. De nye lejeboliger kan være med til at fastholde byens fritidsliv og forhåbentlig også snart en ny købmandsbutik.

Læs mere om de nye lejeboliger her

Flere boliger på vej ved Gudenåen

Ved Gudenåen nær Vorup Enge skal der måske bygges op mod 50 nye boliger. Et stykke erhvervsgrund på 7.000 kvm ønskes sælges for at bane vej for det nye byggeri. Lokalplaner har fastsat, at man ønsker at bygge 3.800 kvm, hvilket baner vejen for at realisere projektet ved Gudenåen.

Læs mere her

Huse med dårlig energimærkning oplever store prisnedslag

Hvis du er ude efter en god handel, så kan det være du skal kigge dig om efter huse med en dårlig energimærkning, fordi her er det mange penge at spare. Huse med dårlige energimærkninger er i den senere tid blevet solgt til langt under salgprisen.

Læs hele artiklen her.

Udlejning af huse der ikke kan sælges

Flere og flere huse bliver udlejeet, fordi de er usælgelige. En ny tendens er opstået, hvor huse bliver i stigende grad først bliver sat til salg, men ikke kan blive solgt, hvorefter de bliver udlejet. Der er sket en markant stigning i huse der bliver trukket fra salgsmarkedet for i stedet at blive udlejet.

Læs hele artiklen her.

Kolding: gammelt hotel ombygges til ungdomsboliger

I Kolding er et nyt projekt netop sat i gang. Der er tale om det gamle Hotel Lunderskov fra 1906, som skal laves om til 15 et- og toværelses ungdomsboliger. Det er en investor fra Esbjerg, der står bag projektet for at hjælpe unge, der har brug for en bolig.  Ungdomsboligerne kommer til at stå klar til indflytning i 2020.

Læs hele artiklen her.

Nyt Campus og nye studieboliger i Holstebro

 

Midt i Holstebro er en ny bygning nu endelig åbnet. Der er tale om en ny afdeling til Dansk Talentakademi i Holstebro. Som en del af byggeriet er der også bygget en række studieboliger. Der er i alt tale om 29 boliger med plads til 44 unge studerende. Den nye bygning DTA Campus består af en kunstskole for kreative elever mellem 16 og 25. Gangene er derfor fyldt med unge mennesker klar til at prøve ting af og eksperimentere.

Byggeriet er kun muligt på grund af donationer både på finansielle plan, men også Holstebro Kommune har givet deres bidrag. De har doneret den 1820 kvadratmeter store grund centralt i byen.

Læs hele artiklen her.

Boliger blomstrer frem i Silkeborg

Silkeborg kan se frem til omkring 300 nye lejeboliger og ejerboliger. I løbet af næste år bliver et nyt boligprojekt realiseret i Silkeborg bestående af 8 punkthuse. Inspirationskilden er New Yorks High Line, hvor en grøn bypark vil blive hævet over vejniveau. Det kommende projekt kommer til at ligge i den nye bydel Søtorvet på grunden, hvor der i dag er Kvickly, parkeringsanlæg og Shell. Samarbejdet mellem AP Pension, der står bag boligbyggeriet, og entreprenøren er netop faldet på plads, så byggeriet kan snart begynde.

Det er ikke kun på Søtorvet nye boligplaner er klar til at blive realiseret. I takt med, at Silkeborg årligt får flere og flere indbyggere, hober boligprojekterne sig op på tegnebrættet. Overordnet set, er der 3.200 nye boliger på vej til den midtjyske by. Det er særligt etageboliger, der er blevet bygget flere af. Boligbyggeriet i byen har dog stået på i en længere periode nu. I 2017 blev 548 boliger taget i brug i kommunen.

Læs hele artiklen her.

I hver fjerde kommune bliver der behov for færre boliger

Selvom de fleste kommuner kan forvente en positiv befolkningstilvækst frem til 2045, ser udviklingen anderledes ud i blandt andet Lemvig, Lolland, Struer og Bornholm. Her vil befolkningen falde, og mens kommuner som København og Aarhus får brug for titusindvis af nye boliger, får disse kommuner brug for færre boliger frem mod 2045. Det får betydning ikke kun for boligpriserne, men også for det lokale erhvervsliv og kommunekassen. Det kan i værste fald føre til, at kommunerne havner i en negativ spiral.

Læs mere her

450 nye ungdomsboliger på vej i Esbjerg

På Tovværket i Esbjerg vil et anderledes byggeri stå færdigt i 2020 som del af et nybyggeri i Esbjerg. Projektets navn er Esbjerg Towers og består af tre boligtårne tegnet af Bjarke Ingels Group (Big). Tårnene på henholdsvis 6, 10 og 17 etager skal indeholde op til 450 ungdomsboliger. Det er målet, at boligerne er klar til indflytning ved studiestart i 2020.

Læs mere her

Færre boliger på markedet – men flere penge i omløb

Mængden af penge, der skifter hænder i handlen med boliger, stiger støt. 174 milliarder kr. blev brugt på boligkøb i år 2017 – for fem år siden blev der brugt halvt så meget. Samtidig er der færre og færre boliger i udbud. Ved begyndelsen af 2018 er tallet det laveste i 11 år, og særligt ejerlejligheder er der langt mellem. En forklaring på dette er, at boligerne er til salg i kortere tid, mens den stigende mængde penge i omløb på boligmarkedet kan bl.a. forklares af lavere renter.

Læs mere her

Boligsalget er i fremgang i udkantskommunerne

De stigende boligpriser i byerne medfører, at mange søger mod udkantskommunerne, hvor priserne er væsentligt lavere. Det ses tydeligt på udviklingen i boligsalget i 2017 – i udkantskommunerne er der solgt 17,4% flere boliger i forhold til året før, mens stigningen i resten af landet ligger på 7,8%.

EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann udtaler, at denne udvikling er klassisk for boligmarkedet: – Når markedet vender, sker det først i de store byer, og nogle år senere følger resten af landet med.

Prismæssigt går der nok et stykke tid, før udkantskommunerne indhenter resten af landet. I 2017 er villapriserne i de øvrige kommuner steget med 15%, mens priserne er faldet med 5% i udkantskommunerne.

Læs mere her

Danskernes byggelyst spirer

Langt flere danskere vil bygge deres huse selv. Antallet af solgte byggegrunde er stigende. Hvis vi sammenligner med 2016 er antallet af solgte byggegrunde iøjnefaldende højere. Det første kvartal er der i år blevet solgt 721 byggegrunde, hvilket svarer til en stigning på 32% sammenlignet med de første tre måneder af 2016.

Tallene peger på, at der findes flest, der udlever drømmen om at bygge sit hus selv i region Midtjylland, mens regionhovedstaden for en gangs skyld ligger i bunden af listen. En tredjedel af landets samlede salg er i Midtjylland, hvor der har været en stigning på 45%. Læs hele artiklen på Berlingske.

De første flytter ind i Åbyen

Ikke langt fra Århus ligger Åbyen, som er et nyt boligområde. De første indflyttere er så småt flyttet færdigt ind og man mærker et voksende byliv omkring de nye lejligheder. I første etape er der tale om lejelejligheder i dette byggeri, som kaldes A3. Senere kommer Åbykollegiet og Erdahus, som kommer til at kunne huse studerende, familier og ældre.
Læs mere om byggeprojektet i artiklen her

 

De nye boligskatter: sådan rammer de

I forbindelse med de nye ejendomsvurderinger som blev vedtaget sidste år, har regeringen i samarbejde med Socialdemokratiet, Radikale Venstre og Dansk Folkeparti indført nye boligskatter for at hindre alt for store skattestigninger. Boligskatterne rammer dig som boligejer forskelligt alt efter, hvor man bor og hvad man bor i.
Situationen er også den, at boligejere som har købt deres bolig før 2021 får en såkaldt ‘skatterabat’, i og med deres boligskat vil være uændret. Denne bortfalder dog ved salg og gør sig gældende, når man køber nyt hus eller lejligheder.

Læs hele artiklen her

Nu er det bredbåndshastigheden der afgør hus-handlen!

I dag er det efterhånden blevet lige så vigtigt med en god og stabil bredbåndshastighed på internettet, som det er at have elektricitet. Dette begynder man nu at kunne mærke på bolig-markedet, hvor især de unge første gangskøbere er opmærksomme på dette når de skal vælge hus. En udfordring blandt kommunerne i “udkants” danmark på jylland og fyn.

Læs hele artiklen her.

Midtjylland: Ejendomme må lade livet til fordel for elektisk tog

Elektrificering af jernbanen mellem Aarhus og Fredericia fører til en del ændringer for boliger i Midtjylland. De berørte områder er  Vejle, Hedensted, Horsens, Skanderborg og Aarhus kommune. Der er tale om nedrivning, støjbelastningen i forbindelse med byggeriet og den etablerede bane samt midlertidigt eksproprierede beboede arealer. Det præcise antal boliger afhænger blandt andet af, om det bliver Banedanmarks løsninger eller de kommunale alternativer.

Til gengæld vil den færdigbyggede bane tilbyde en rejsetid på 1 time på strækningen mellem Odense og Aarhus. En ruten, der i dag  tager halvanden.

Se de konkrete tal og læs hele artiklen på byensejendom.dk.

I Kolding er der rift om almene boliger

Kolding har en del almene boliger, faktisk intet mindre end 9430 boliger for at være helt præcis.
Ud af alle disse boliger, er det blot 16 boliger som der pt står ledige!

Derfor er der nu ved at blive startet nye projekter op, således at der kan blive bygget endnu flere almene boliger. Derudover vil der også blive bygget 93 ungdomsboliger, som vil blive placeret midt i Kolding

Klik her for at læse hele artiklen

Er du på jagt efter en god andelsbolig i en sund forening?

Boligmarkedet kan være lidt af en jungle. Det kan være svært at gennemskue, hvad du helt præcist skal være opmærksom på, hvis du som ny andelskøber udover drømmeboligen også gerne vil gøre en sikker investering. Her får du tre gode råd med på vejen:

1. Vurderingsmetode: Hvilken vurderingsmetode har andelsboligforeningen værdisat foreningen efter? Der finde 3 forskellige metoder til dette.

2. Lån: Er der tale om en fast eller variabel rente? Renten kan påvirke boligafgiften og i sidste ende din økonomi.

3. Vedligeholdelse: Er der store renoveringer på vej? I så fald kan det betyde en stigning i din husleje.

Har du andre råd eller tips til, hvad nye andelskøbere skal være opmærksomme på?

Læs hele artiklen på business.dk

Gode ting i vente for boligejere på Fyn og i Jylland!

Boligmarkedet i København og i Århus er glohedt og boligpriserne ser ud til fortsat at stige. Derimod har det ikke været et lige så godt år for de resterende dele af landet – men nu ser det ud til måske at kunne vende.

Boligudbuddet på Fyn og Jylland er faldet fra februar til marts, hvilket kan udvikle sig til en fordel. Jo mindre udbuddet er jo større kan efterspørgslen blive.

Læs hele historien HER

Fald i antallet af Til-Salg skilte er godt nyt for boligmarkedet

Helt op imod hvert fjerde til-salg skilt er forsvundet i Københavnsområdet det seneste år, og i Østjylland er det op mod hvert femte – det viser tydeligt at der er stigende aktivitet på boligmarkedet. Ifølge flere økonomer er det primært den stigende optimisme i Dansk økonomi, samt den lave boligrente, der lokker købere på markedet.

Læs nærmere på finans.dk

Timingen er altafgørende for dit boligkøb

800.000 danske kroner – Så meget adskiller boligkøbere fra henholdsvis 2007 og 2003.

Boligejere, der underskrev deres købskontrakt i 2007 før finanskrisens begyndelse, står til gennemsnitligt at miste 375.000, hvis de skulle sælge deres hus i dag.

Omvendt ville et boligsalg i dag inddrage en gennemsnitlig gevinst på 400.000 for boligejere, der lukkede handlen tilbage i 2003. (Ny undersøgelse foretagtet af Spar Nord)

De seneste ti år har budt på voldsomt store prisudsving på boligmarkedet, og det gælder både i den positive og negative retning. Men generelt set kan boligejerne holde pengene hjemme på deres boliginvestering, hvis de har købt før 2005” lyder det fra Martin Lundholm, chefanalytiker hos Spar Nord. 

Men også demografien har en afgørende betydning for dit lod i det store boliglotteri. Særligt Region Sjælland er ramt. Her vil et hus købt i 2007 stå til at tabe 685.000 kroner svarende til et prisfald på 34 procent. Sammenlignet med Region Nordjylland, begrænser tabet sig til 7 procent, svarende til 93.000 kroner.

Chefanalytiker Martin Lundholm påpeger dog at Region Sjælland er bedre stillet i andre perspektiver. 

Læs artiklen her  for at finde ud hvor

Midtjylland følger trop i prisfesten for ejerlejligheder

“Vi er ved at nå smertetærsklen” – således er udmeldingen fra Mads Ellegaard, relationschef i Home, om omstændighederne på ejerlejlighedsmarkedet.

I blot denne måned er ejerlejligheder i København og Midtjylland steget med 2,9 %. Dermed bliver gevinsten hele 60.000 kr. på en måned med udgangspunkt i en gennemsnitspris på 2,1 mio. kr. på en lejlighed i Hovedstaden.

Og det er ikke kun ejerlejlighedsmarkedet, der er inde i en god spiral. Der ses også en markant fremgang på parcelhusmarkedet. Her er huspriserne steget med 2,6 % sammenlignet med september sidste år.

Læs hele artiklen her og se offentliggørelsen af den regionale prisudvikling

Gode udsigter for stor boligforøgelse i Østjylland

73.826 nye østjyske boliger skal etableres inden 2040, lyder analyse fra Dansk Byggeri

Særligt trekantsområdet i Østjylland samt Århus vil iflg. Dansk Byggeri, opleve stor tilvækst. Denne stigning skyldes, at folk centrerer sig omkring storbyerne.
Også uddannelsestilbuddene på de østjyske kanter har en afgørende faktor i den spirende positive udvikling.

Århus og Horsens kommuner vil som følge heraf opleve en vækst på henholdsvis 27 og 29 procent i boligbehovet i 2040.

Læs artiklen her på: jyllands-posten.dk