Tag: bolig

Ungdomsboliger på Grønttorvet i Valby

Byggeriet på Grønttorvet i den sydlige del af Valby fortsætter i høj fart og de første lejere i områdets Hortensia Hus flytter ind pr. 1 juli.
Kendetegnende for Grønttorvet er bæredygtighed, mangfoldighed og arkitkterne har det grønne for øje i alle detaljer. Både på jorden og i luften.

Planen byder på 4 tårne, som hver skal huse forskellige boligejere så som unge, andelshavere, seniorer og  ejerlejlighedsejere. I tårnet med ungdomsboliger kommer der b.la. også et fitness-center.

Læs mere om planerne her

Andelsboliglån er blevet billigere end realkreditlån

Det intense boligmarked med dets konkurrence har gjort andelsboliger endnu mere efterspurgte blandt danskerne. Renten er blevet presset helt derned, hvor det faktisk bedre kan betale sig at låne til en andelsbolig end til en ejerbolig gennem et realkreditlån.

Læs mere om hvordan det står til her

De nye boligskatter: sådan rammer de

I forbindelse med de nye ejendomsvurderinger som blev vedtaget sidste år, har regeringen i samarbejde med Socialdemokratiet, Radikale Venstre og Dansk Folkeparti indført nye boligskatter for at hindre alt for store skattestigninger. Boligskatterne rammer dig som boligejer forskelligt alt efter, hvor man bor og hvad man bor i.
Situationen er også den, at boligejere som har købt deres bolig før 2021 får en såkaldt ‘skatterabat’, i og med deres boligskat vil være uændret. Denne bortfalder dog ved salg og gør sig gældende, når man køber nyt hus eller lejligheder.

Læs hele artiklen her

Boligskatteaftalen rammer boligejerne på Frederiksberg, Amager og i Hellerup hårdt

Når den nye boligskatteaftale træder i kraft i 2021, vil boligejerne på hhv. Frederiksberg, Amager og i Hellerup opleve en stigning i deres boligskat på godt 50 procent, viser beregninger fra Økonomiske Ugebrev. Dette bunder i, at boligskatten skal følge stigningerne i huspriserne. Dette rammer dog ikke nuværende boligejere, men nye som flytter til blandt andet disse byer.

Dan dig et overblik over, hvor hammeren rammer hårdest i artiklen her

Nu er det bredbåndshastigheden der afgør hus-handlen!

I dag er det efterhånden blevet lige så vigtigt med en god og stabil bredbåndshastighed på internettet, som det er at have elektricitet. Dette begynder man nu at kunne mærke på bolig-markedet, hvor især de unge første gangskøbere er opmærksomme på dette når de skal vælge hus. En udfordring blandt kommunerne i “udkants” danmark på jylland og fyn.

Læs hele artiklen her.

Når journalisthøjskolen flytter, rykker århusianerne ind

Når de omtrent 1000 elevernes på Danmarks Journalisthøjskole i 2019 flytter fra Olof Palmes Allé i Skejby til Katrinebjerg, giver det plads til, at det samme antal mennesker kan flytte ind på grunden.

Lige nu samarbejder ejendomsselskab, arkitekt og kommunen for at fremvise en helhedsplan for området, der skal ombygges til et kompakt boligkvarter. Planen byder blandt andet på en Storlandsby, hvor socialt udsatte og helt almindelige borgere skal bo side om side, 300 ungdomsboliger samt et potentielt 20 etagers højhus. Hovedbygningen skal bevares og indgå i en arkitektonisk sammenhæng med den nye bebyggelse. Tanken er at skabe et samlingspunkt for folk i området. Den nye bydel bliver et knudepunkt med både letbanen og sypercykelstier lige i nærheden.

Skitserne forventet klar senere i år, mens forslaget til lokalplanen  bliver klar i løbet af 2018. Se den første skitse af byggeriet og læs mere på stiften.dk.

Midtjylland: Ejendomme må lade livet til fordel for elektisk tog

Elektrificering af jernbanen mellem Aarhus og Fredericia fører til en del ændringer for boliger i Midtjylland. De berørte områder er  Vejle, Hedensted, Horsens, Skanderborg og Aarhus kommune. Der er tale om nedrivning, støjbelastningen i forbindelse med byggeriet og den etablerede bane samt midlertidigt eksproprierede beboede arealer. Det præcise antal boliger afhænger blandt andet af, om det bliver Banedanmarks løsninger eller de kommunale alternativer.

Til gengæld vil den færdigbyggede bane tilbyde en rejsetid på 1 time på strækningen mellem Odense og Aarhus. En ruten, der i dag  tager halvanden.

Se de konkrete tal og læs hele artiklen på byensejendom.dk.

Nyt rentefald til boligejere

Flere danskere bør overveje at udskifte deres realkreditlån med et lån med en lavere fast rente, lyder det fra både Nykredit og Realkredit Danmark. Med blot halvanden uge til opsigelsesfristen på fastforrentede lån er kursen på det 30-årige 2 pct.-lån steget til 98,70. Dermed har kursen bevæget sig ind i et niveau, som gør det attraktivt for endnu flere boligejere.

Rentefaldet kan bl.a. skyldes, at der i markedet har meldt sig en tvivl om, hvor meget Donald Trump kan levere for amerikansk økonomi.

Læs alt om det her

Sjællandske boligpriser er stadig ikke optimale

Finanskrisen ramte alle markeder hårdt. Men særligt det sjællandske boligmarked blev hårdt ramt.
Priserne i nogle af de sjællanske kommuner, er dog ved at komme på rette kurs igen.
Eftersom at priserne i København er begyndt at stige, er der flere som er begyndt at søge længere ud af københavnsområdet, hvilket er til gavn for boligmarkedet i de omkringliggende kommuner.
Dette resultere også i, at både Roskilde kommune og Allerød Kommune næsten er oppe på samme prisniveau som de var før finanskrisen.

Dog er der stadig rigtig mange kommuner som halter bagefter, hvor at kvadratmeterprisen stadig er gevaldigt lavere end før finanskrisen. Men det er dog på vej opad.

Læs mere omkring prisstigningerne i de sjællandske kommuner her.

Lejligheder i København bliver kun dyrere!

Boligpriserne på lejligheder i København er i de senere år bare steget og steget og de skyhøjekvadratmeterpriser kan slet ikke sammenlignes andre steder i Danmark. Men kan priserne blive ved med at stige? Ja hvis man spørger analytikerne fra Nykredit.

Hør mere om hvorfor det forholder sig sådan hos finans.dk

Danskerne køber dobbelt så mange boliger end i 2011!

Vi kan godt sætte et pænt punktum på finanskrisen, for en undersøgelse viser nemlig, at danskerne i 2016 købte boliger for 149 milliarder kroner, herunder især private boliger. Dette er mere end en fordobling i forhold til 70 milliarder kroner, som der blev brugt i 2011.

Læs om den vilde udvikling på business.dk

 

 

Trods boligmangel står flere tusinde boliger tomme i København

Ny undersøgelse viser, at flere af Københavns attraktive adresse står tomme – fire procent af ejerboligerne er helt tomme og ubeboede. Undersøgelsen som er foretaget af Københavns Kommune, som iøvrigt første gang nogensinde undersøger dette, viser ligeledes, at ejerboligerne ikke bruges i et helt år, da de ikke er omfattet af kravet om bopælspligt.

Teknik- og miljøborgmester Morten Kabell (Ø) er bekymret for at hovedstadens mest attraktive adresse er blevet investeringsobjekter. Der re tale om ca. 2.700 boliger uden bopælspligt i København.

Læs hele artiklen på dr.dk

 

Flere danskere på boligudsalg

Som titlen siger, er mange danskere netop på boligudsalg, da rekordmange huse i den lave prisklasse er til salg på boligmarkedet. Det betyder også at 2016 bliver et rekordår for salg af billige huse. Selv om købet af et billigt hus lyder som en perfekt investering viser en undersøgelse af Home, at det billige hus i visse tilfælde også betyder mere renovation i huset, hvorfor der også er en risiko at tage når der købes hus.

Selv om boligmarkedet byder på et væld af huse og boligsalg er der fortsat områder, hvor det endnu ikke har udviklet sig i den retning.

Læs mere om boligudsalget på finans.dk 

Timingen er altafgørende for dit boligkøb

800.000 danske kroner – Så meget adskiller boligkøbere fra henholdsvis 2007 og 2003.

Boligejere, der underskrev deres købskontrakt i 2007 før finanskrisens begyndelse, står til gennemsnitligt at miste 375.000, hvis de skulle sælge deres hus i dag.

Omvendt ville et boligsalg i dag inddrage en gennemsnitlig gevinst på 400.000 for boligejere, der lukkede handlen tilbage i 2003. (Ny undersøgelse foretagtet af Spar Nord)

“De seneste ti år har budt på voldsomt store prisudsving på boligmarkedet, og det gælder både i den positive og negative retning. Men generelt set kan boligejerne holde pengene hjemme på deres boliginvestering, hvis de har købt før 2005” lyder det fra Martin Lundholm, chefanalytiker hos Spar Nord. 

Men også demografien har en afgørende betydning for dit lod i det store boliglotteri. Særligt Region Sjælland er ramt. Her vil et hus købt i 2007 stå til at tabe 685.000 kroner svarende til et prisfald på 34 procent. Sammenlignet med Region Nordjylland, begrænser tabet sig til 7 procent, svarende til 93.000 kroner.

Chefanalytiker Martin Lundholm påpeger dog at Region Sjælland er bedre stillet i andre perspektiver. 

Læs artiklen her  for at finde ud hvor